Terreno en Venta, Alangasí
Menos por m²$17/m²$100/m² menos que esta (85.8%)
a 1.6 km
4.500 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4 dormitorios · 5.550 m²
toucanes y av. ilaló, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.550 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Vendo Quinta con terreno de 5.554.70m2, urbano, con todos los servicios básicos, en sector de conjuntos habitacionales, a 300m de la Av. Ilaló a la altura de la empresa Ecuaquímica. La propiedad esta en su 80% constituida por cesped y jardines, tiene una estructura de piscina vacía y una casa de dos pisos con alrededor de 415.04m2. El terreno es plano, con un frente de 85.29m, el coeficiente de ocupación (COS) 35%, se puede construir hasta 3 pisos, el uso de suelo es RU2 (residencial urbano 2). Desde el terreno se tiene una hermosa vista del Valle de los Chillos. Esta zona residencial se encuentra en un sector tranquilo y muy cerca de las áreas comerciales y de vías de primer orden para conectarse a Quito, Cumbayá, Sur del país.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $773.726
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $773.726
Ver análisis completo- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $773.726
- Diferencia
- $123.726 menos16% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$117/m²
De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $69 y $203 por m². Este anuncio pide $117, dentro de esa franja.
$17/m²$426/m²
- esta · $117/m²
- mediana · $139/m²
- franja habitual · $69–$203/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 44 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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a 0.05 km
9.089 m²
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Más por m²$200/m²$83/m² más que esta (70.8%)
a 1.28 km
1.650 m²
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Más por m²$426/m²$309/m² más que esta (263.9%)
a 1.88 km
1.009 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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