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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 172 m²

Juan León Mera, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$311.200
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
172 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento de 2 dormitorios muy amplio, de estreno y completamente nuevo, ubicado en el centro de Cumbayá, muy cerca de Lumbisí y del Paseo San Francisco. Cuenta con una sala con acceso a un balcón amplio con linda vista al valle de Tumbaco. Este exclusivo inmueble combina la tranquilidad del valle con una rápida conexión a Quito (a solo 10 minutos y a 20 minutos del Redondel del Ciclista). Ideal para un estilo de vida de primer nivel o como una inversión segura de alta rentabilidad. Puntos Clave del Departamento Área habitable: 148,20 mtr2 (departamento muy amplio) Dormitorios: 2 amplios dormitorios de estreno, cada uno con su propio baño completo (Máster con walk-in closet) Baños: 2 baños completos (uno en cada dormitorio) más un baño social independiente Área social: Sala con acceso a un amplio balcón con linda vista al valle de Tumbaco, y comedor estilo americano con acabados de alta gama Estacionamiento y almacenamiento: 2 parqueaderos y 1 bodega Área de máquinas: Independiente y práctica Estado: Totalmente nuevo, listo para entrega inmediata Áreas Comunales y Amenidades Rooftop / Lounge: Zona de BBQ, bar y comedor al aire libre Gimnasio: Totalmente equipado Naturaleza: Jardines comunales y áreas verdes Inversión y Plusvalía Excelente oportunidad de patrimonio e inversión en la zona de mayor demanda y plusvalía de Cumbayá.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $311.200mediana de comparables $245.458

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Se pide
$311.200
A la mediana de comparables
$245.458
Diferencia
$65.742 más26.8% más por m²

Mediana de 331 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.809/m²

De los 331 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.114 y $1.858 por m². Este anuncio pide $1.809, dentro de esa franja.

$955/m²$2.022/m²
  • esta · $1.809/m²
  • mediana · $1.427/m²
  • franja habitual · $1.114–$1.858/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 331 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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