San Juan de Cumbayá, Dentro de Urbanización Privada Departamento de Tres Dorm. con Terraza
Más por m²$15/m²$14/m² más que esta (1276.6%)
a 0.66 km
12.058 m²34
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 212.112 m²
San Juan Alto, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$235.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
212.112 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
En el tercer piso Area habitable 175,77 m2 2 parqueaderos ( 36.34 m2) bodega ( 5.40 m2) 3- dormitorios con baños completos 1 baño social Sala Comedor Sala de star 2 balcones Ascensor Cocina/ lavandería Gimnasio pequeño Área de bbq con una terraza grande Área total 212.11m2 Valor $ 235.000 Alícuota $200 Años de construcción 7
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $235.000mediana de comparables $295.845.333
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $235.000mediana de comparables $295.845.333
Ver análisis completo- Se pide
- $235.000
- A la mediana de comparables
- $295.845.333
- Diferencia
- $295.610.333 menos99.9% menos por m²
Mediana de 218 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1/m²
De los 218 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.123 y $1.811 por m². Este anuncio pide $1, por debajo de esa franja.
$1/m²$2.134/m²
- esta · $1/m²
- mediana · $1.395/m²
- franja habitual · $1.123–$1.811/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 218 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
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Más por m²$2.134/m²$2.133/m² más que esta (192186.5%)
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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