Casa de Venta en Urbanización San José del Valle, Los Chillos, 4 Dorm.
Menos por m²$234/m²$104/m² menos que esta (30.8%)
a 0.88 km
555 m²43
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 590 m²
Avenida Ilalo y manuela Garaicoa, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$199.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
590 m²
Superficie
6
Habitaciones
7
Baños
Descripción
VENTA DE PROPIEDAD INDEPENDIENTE CON DOS CASAS – SAN RAFAEL, SECTOR EL TRIÁNGULO Precio de Venta: USD 199.800 Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor desarrollo y conectividad del Valle de Los Chillos. Propiedad totalmente independiente ubicada en San Rafael, sector El Triángulo, con acceso inmediato a la Autopista General Rumiñahui, cerca de centros comerciales, entidades financieras, restaurantes, transporte público y vías principales. Ideal para vivienda multifamiliar, oficinas, consultorios, centros de capacitación, empresas de servicios o como propiedad de inversión para generar rentas. Características Generales Tipo de propiedad: Casa independiente Sector: San Rafael – El Triángulo Precio: USD 199.800 Área de terreno: 590 m² Área de construcción: 352 m² Dos viviendas independientes Construcción de 2 pisos Antigüedad: 40 años Cocina remodelada Tuberías renovadas 4 parqueaderos en total Primera Casa Sala Comedor Cocina Estudio 3 dormitorios Dormitorio en planta baja con baño privado y jacuzzi 3 baños completos y 1 baño social Sauna Bodega Área de máquinas 2 parqueaderos Segunda Casa Sala Comedor Cocina 3 dormitorios 2 baños completos y 1 baño social Bodega 2 parqueaderos Plus de la Propiedad Dos casas independientes dentro del mismo terreno Excelente ubicación comercial y residencial Fácil acceso a Quito y Valle de Los Chillos Amplios espacios interiores Ideal para familias numerosas Potencial para oficinas, consultorios o negocio Zona de alta demanda inmobiliaria Cerca de centros comerciales, supermercados, bancos y servicios Casa en venta San Rafael, casa independiente Valle de Los Chillos, propiedad comercial San Rafael, casa cerca del Triángulo, casa para negocio Valle de Los Chillos, inversión inmobiliaria Quito, casa con dos viviendas, propiedad rentable Quito, casa cerca Autopista General Rumiñahui, casa con parqueaderos San Rafael, inmueble comercial Valle de Los Chillos, casa multifamiliar Quito. #CasaEnVenta #SanRafael #ValleDeLosChillos #ElTriangulo #CasaIndependiente #InversionInmobiliaria #PropiedadComercial #BienesRaicesEcuador #Quito #ValleDeLosChillos Más información y visitas Leonor Orejarena Otero Corredor Inmobiliario Licencia 1150-P Ver datos
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.800mediana de comparables $323.851
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.800mediana de comparables $323.851
Ver análisis completo- Se pide
- $199.800
- A la mediana de comparables
- $323.851
- Diferencia
- $124.051 menos38.3% menos por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$339/m²
De los 110 anuncios comparables, la mitad pide entre $402 y $695 por m². Este anuncio pide $339, por debajo de esa franja.
$234/m²$1.468/m²
- esta · $339/m²
- mediana · $549/m²
- franja habitual · $402–$695/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 110 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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