Re/max Futuro Vende Ideal Terreno en Tumbaco de 2003 m² Usd $220.000
Menos por m²$110/m²$133/m² menos que esta (54.7%)
a 1.34 km
2.003 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.000 m²
Terreno en Venta en Santa Rosa de Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$485.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.000 m²superficie
Descripción
Terreno en Ventab ubicado en Santa Rosa de Tumbaco, una zona privilegiada dentro de Pichincha, Quito. Con una superficie total de 2000 m2, este lote ofrece un espacio mínimo de 600 m2, ideal para desarrollar proyectos residenciales en un entorno de baja densidad (RUB-3). El terreno permite un COS PB del 35% y un COS total del 105%, con una altura máxima de 3 pisos. Disfruta de servicios esenciales como agua potable, electricidad, internet y más, asegurando una calidad de vida excepcional. Santa Rosa de Tumbaco se destaca por su tranquilidad y fácil acceso a servicios urbanos, siendo una ubicación perfecta para construir la casa de tus sueños o una inversión segura.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $485.000mediana de comparables $456.340
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $485.000mediana de comparables $456.340
Ver análisis completo- Se pide
- $485.000
- A la mediana de comparables
- $456.340
- Diferencia
- $28.660 más6.3% más por m²
Mediana de 173 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$243/m²
De los 173 anuncios comparables, la mitad pide entre $162 y $281 por m². Este anuncio pide $243, dentro de esa franja.
$110/m²$1.143/m²
- esta · $243/m²
- mediana · $228/m²
- franja habitual · $162–$281/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 173 de los 174 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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