Calderon Venta Terreno Plano 3881 m² Cos 240% Urbano, Puedes Construir Tres Pisos
Menos por m²$72/m²$78/m² menos que esta (51.9%)
a 1.97 km
3.881 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 6.500 m²
SANTA ROSA TUMBACO, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$975.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.500 m²superficie
Descripción
¡Inversión garantizada en el Valle de TUMBACO! Ubicado a pocos minutos del parque central de Tumbaco. Se vende terreno plano de 6,500 m², ideal para CONSTRUCTORES E INVERSIONISTAS con múltiples posibilidades de desarrollo, proyectos residenciales, deportivos, o comerciales. . Características principales: - Área total según escritura: 7,003.97 m². - Área gráfica (Sistema catastral): 6,497.48 m². - Frente total: 130 m². - Clasificación de suelo: Urbano (SU). - Uso de suelo: Residencial (R). - COS PB: 35% / COS Total: 105%. - Lote mínimo: 600 m² / Frente mínimo: 15 m. - Construcción cubierta existente: 44.23 m². - Adicionales constructivos: 298.17 m². Ubicación estratégica: - Sector Santa Rosa, cerca de calles principales y transporte público. Precio: $150 por m². Papeles en regla y propiedad de un solo dueño. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos al para más información o para agendar una visita. ¡El terreno perfecto para tu proyecto te espera!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $975.000mediana de comparables $1.430.325
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $975.000mediana de comparables $1.430.325
Ver análisis completo- Se pide
- $975.000
- A la mediana de comparables
- $1.430.325
- Diferencia
- $455.325 menos31.8% menos por m²
Mediana de 160 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 160 anuncios comparables, la mitad pide entre $160 y $260 por m². Este anuncio pide $150, por debajo de esa franja.
$72/m²$1.100/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $160–$260/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 160 de los 161 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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