$320.000
Terreno en Venta – Tumbaco, Collaquí
Más por m²$116/m²$7/m² más que esta (5.9%)
a 1.32 km
2.750 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$220.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.003 m²
Re/max Futuro Vende Ideal Terreno en Tumbaco de 2003 m² Usd $220.000
Buena Esperanza, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta2.003 m²Negociable
Terreno en venta • $220.000 • Área 2.003 m² • En Quito, Pichincha
Características
2003
m² total
Descripción
De oportunidad, se vende hermoso y amplio terreno de 2.003 m2, junto a zona urbana de Tumbaco, con uso de suelo de reserva expansión urbana El terreno se encuentra a pocos metros de la calle principal, en donde existen actualmente conjuntos residenciales de alta plusvalía, con la ventaja de encontrarse aún, en un sector con amplios espacios verdes. El terreno es una oportunidad para construír una casa / quinta vacacional, o para un inversionista visionario, que opte por presentar un proyecto en propiedad horizontal, obteniendo por normativa dos (2) viviendas independientes. El terreno cuenta con un muro de bloque en todo su contorno y dentro del mismo, pasando por el filo, pasa agua para riego de cultivos, como alfalfa, papas, cebolla, árboles frutales, etc. El terreno cuenta con factibilidad de alcantarillado Las características del terreno, son: Zona: A60 ( A1002-25(VU)) Lote mínimo: 1000m2 COS TOTAL: 50% COS EN PLANTA BAJA: 25% Número de pisos: 2 Clasificación del suelo: Rural Uso de suelo: Suelo de reserva Expansión Urbana Para mayor información, contactarse con Eduardo Rosero al Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $220.000
- A la mediana de comparables
- $398.216
- Diferencia
- $178.216 menos
- 44.8% menos por m²
Mediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$110/m²
$110/m²$1.105/m²
- esta · $110/m²
- mediana · $199/m²
- franja habitual · $160–$247/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 97 de los 98 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$412.390Terreno Unifamiliar en Venta, 2577,44 m². Tumbaco - Plaza Hilacril
Más por m²$160/m²$50/m² más que esta (45.7%)
a 1.49 km
2.577 m²
$310.000Terreno de 1680 m² Mas Casa de Venta en El Sector de Tumbaco
Más por m²$185/m²$75/m² más que esta (68%)
a 1.98 km
1.680 m²
$240.000Terreno Napakuna Urbanizacion Exclusiva Tumbaco Collaqui
Más por m²$211/m²$101/m² más que esta (91.7%)
a 1.44 km
1.140 m²
$2.300.000Terreno en Tumbaco Ideal Para Constructorers (Uso Multiple)
Más por m²$1.105/m²$995/m² más que esta (905.7%)
a 1.8 km
2.082 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Buena Esperanza, Tumbaco, Quito, Pichincha
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