Calderon Venta Terreno Plano 3881 m² Cos 240% Urbano, Puedes Construir Tres Pisos
Menos por m²$72/m²$78/m² menos que esta (51.9%)
a 1.84 km
3.881 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 6.500 m²
Santa Rosa, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$975.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
6.500 m²superficie
Descripción
Ubicado en el valle de Tumbaco, sector Santa Rosa, 6500 m², papeles en regla, plano, un solo dueño, servicios básicos (agua, luz, teléfono, alcantarillado) Propiedad ideal para constructores, inversionistas, lotizadores Se puede desarrollar varios proyectos como deportivos, hospedaje para mascotas, etc COS 35/105 Frente total 130m² Cerca de calles principales, fácil acceso al transporte público. Papeles en regla Precio Negociable por metro $150 USD Informes al 0️⃣9️⃣9️⃣4️⃣7️⃣8️⃣8️⃣1️⃣7️⃣7️⃣
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $975.000mediana de comparables $1.464.840
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $975.000mediana de comparables $1.464.840
Ver análisis completo- Se pide
- $975.000
- A la mediana de comparables
- $1.464.840
- Diferencia
- $489.840 menos33.4% menos por m²
Mediana de 168 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 168 anuncios comparables, la mitad pide entre $169 y $267 por m². Este anuncio pide $150, por debajo de esa franja.
$72/m²$1.100/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $225/m²
- franja habitual · $169–$267/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 168 de los 169 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
"Terreno de 6000 m² en Venta Tumbaco, Santa Rosa, Derechos y Acciones."
Menos por m²$140/m²$10/m² menos que esta (6.7%)
a 1.38 km
6.000 m²
Terreno de Venta de 4250 m, Sector Buena Esperanza, Tumbaco
Más por m²$162/m²$12/m² más que esta (8.2%)
a 1.39 km
4.250 m²
Terreno de Venta en Tumbaco, Ideal Constructores
Más por m²$250/m²$100/m² más que esta (66.7%)
a 1.66 km
3.887 m²
Terreno en Plena Av Interoceanica Centro de Tumbaco - 3758 m²
Más por m²$1.100/m²$950/m² más que esta (633.5%)
a 1.93 km
3.758 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Santa Rosa, Tumbaco, Quito, Pichincha
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