Vendo Terreno Comunal en Tumbaco Sector Ocaña
Menos por m²$64/m²$221/m² menos que esta (77.6%)
a 1.71 km
500 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 694 m²
Terreno DE Venta EN Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$198.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
694 m²superficie
Descripción
TERRENO DE VENTA EN TUMBACO SECTOR HILACRIL 694 m2 Área de Terreno COS PB 25% COS TOTAL 50% Lindo terreno plano de Venta en Tumbaco dentro de urbanización cerrada. Se encuentra con cableado eléctrico soterrado, calles adoquinadas y veredas ya definidas. Cuenta con una Sala comunal, cancha de tenis y área de BBQ. El ingreso a la urbanización se realiza mediante 2 puertas eléctricas que se puede manejar remotamente. Consuelito Muñoz: Ver datos Asesor Inmobiliario
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $198.000mediana de comparables $152.257
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $198.000mediana de comparables $152.257
Ver análisis completo- Se pide
- $198.000
- A la mediana de comparables
- $152.257
- Diferencia
- $45.743 más30% más por m²
Mediana de 138 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$285/m²
De los 138 anuncios comparables, la mitad pide entre $163 y $259 por m². Este anuncio pide $285, por encima de esa franja.
$64/m²$416/m²
- esta · $285/m²
- mediana · $219/m²
- franja habitual · $163–$259/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 138 de los 139 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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770 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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