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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 550 m²

Urb Península, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$349.250
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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550 m²superficie

Descripción

Oportunidad única para invertir en uno de los sectores más exclusivos de la vía Samborondón. Este terreno de 550 m² se encuentra en la prestigiosa Urbanización Península, ubicada dentro de Isla Mocolí, una de las zonas más valoradas y seguras de la ciudad. El terreno está listo para construir y se encuentra en una zona residencial de lujo que combina tranquilidad, modernidad y alto nivel urbanístico. Características del terreno: - Área: 550 m2 - Precio: $635/mts - Ubicación privilegiada dentro de la urbanización Amenidades de la Urbanización: - Club social completo - Gimnasio equipado - Canchas deportivas (fútbol, tenis, entre otras) - Área de juegos infantiles - Piscinas para adultos y niños - Seguridad 24/7 con control de acceso - Áreas verdes, senderos peatonales y ciclovías - Excelente mantenimiento y administración Ubicación estratégica: A pocos minutos de centros comerciales, colegios de prestigio, clínicas privadas, restaurantes y todo lo que necesitas para una vida cómoda y exclusiva. ⸻ Contáctanos para más información o agendar una visita

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $349.250mediana de comparables $983.609

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Se pide
$349.250
A la mediana de comparables
$983.609
Diferencia
$634.359 menos64.5% menos por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$635/m²

De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.331 y $2.151 por m². Este anuncio pide $635, por debajo de esa franja.

$344/m²$2.964/m²
  • esta · $635/m²
  • mediana · $1.788/m²
  • franja habitual · $1.331–$2.151/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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