
Vendo Cumbaya Cerca Reservorio Hermosa Casa 296 m² Const. 408 m². Terreno 3dorm. Dos Estacionamientos. Provincia de Pichincha
Menos por m²$540/m²$1.944/m² menos que esta (78.3%)
a 0.72 km
Tres dormitorios grandes con baño y walking clóset
Amplio gimnasio con closet y baño completo
Estudio privado
Sala de estar para uso múltiple
Jacuzzi exterior
PLANTA BAJA
Comedor principal
Dos amplias salas
Cocina
Comedor de diario
Cuarto para vajillas y manteles
Despensa
Cuarto de máquinas y planchado
Dormitorio de servicio con baño
Porche con sala exterior chimenea / área de BBQ / Horno de pan
Dos amplias bodegas
Tres garages cubiertos
Tres garages descubiertos
Mayor información:
Marta Borja
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Análisis de mercado
Se pide $1.500.000mediana de comparables $479.365
Ver análisis completoMediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.483/m²
De los 85 anuncios comparables, la mitad pide entre $700 y $982 por m². Este anuncio pide $2.483, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 85 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$540/m²$1.944/m² menos que esta (78.3%)
a 0.72 km

$758/m²$1.726/m² menos que esta (69.5%)
a 1.4 km

$874/m²$1.609/m² menos que esta (64.8%)
a 1.01 km

$1.020/m²$1.463/m² menos que esta (58.9%)
a 0.45 km

$6.250/m²$3.767/m² más que esta (151.7%)
a 0.55 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.