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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 560 m²

Reservorio de Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$398.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
560 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños

Descripción

VENTA CASA – EL RESERVORIO, CUMBAYÁ Ubicación estratégica en uno de los sectores de mayor plusvalía de Cumbayá. * Cerca del Parque Central de Cumbayá. * A pocos minutos de la Universidad San Francisco de Quito (USFQ). * Cerca de Scala Shopping, Paseo San Francisco y Plaza Cumbayá. * Fácil acceso a la Ruta Viva, Túnel Guayasamín y Aeropuerto Mariscal Sucre. * Rodeada de restaurantes, cafeterías, supermercados, farmacias, bancos y prestigiosas instituciones educativas. Características: VENTA CASA CON ÁREA DE HUÉSPEDES URBANIZACIÓN Sector Reservorio Cumbayá A pocos minutos del parque central, universidad San Francisco, centros comerciales e instituciones educativas 39 años de construcción Remodelada completamente hace 11 años Área de terreno 560 m² Área de construcción 532.38 m² CARACTERÍSTICAS Hermosa casa luminosa y espaciosa con acabados de chanul y madera Casa de huéspedes independiente 2 pisos Porche Recibidor Sala amplia con acceso al jardín Comedor espacioso Estudio conectado al porche y jardín Cocina independiente con comedor de diario Área de almacenamiento o despensa amplia Baño social Bodega Sala familiar 3 dormitorios Máster espacioso con sala integrada clóset de amplio almacenamiento Baño completo con jacuzzi Balcón Dormitorio 2 con clóset y baño completo Dormitorio 3 con clóset y baño compartido Cuarto de máquinas Área de servicio con dormitorio y baño de servicio Casa Independiente o de huéspedes Con 4 dormitorios y 2 baños completos 8 parqueaderos, 2 cubiertos Bodega Jardín delantero con árboles jardín posterior amplio La Urbanización cuenta con: Áreas comunales: canchas de uso múltiple, parque infantil, pista para trotar Seguridad con cimpañia las 24 horas todoa los dias Cámaras de seguridad en la urbanización PRECIO VENTA: $ 398.000 Alicuota: $100 Ubicación estratégica, paz, naturaleza y seguridad en un mismo lugar.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $398.000mediana de comparables $461.177

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Se pide
$398.000
A la mediana de comparables
$461.177
Diferencia
$63.177 menos13.7% menos por m²

Mediana de 293 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$711/m²

De los 293 anuncios comparables, la mitad pide entre $659 y $1.030 por m². Este anuncio pide $711, dentro de esa franja.

$460/m²$2.300/m²
  • esta · $711/m²
  • mediana · $824/m²
  • franja habitual · $659–$1.030/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 293 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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