Se Vende Terreno en El Sector de Nayon
Menos por m²$84/m²$76/m² menos que esta (47.7%)
a 0.58 km
4.300 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.999 m²
Nayon, Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$640.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.999 m²superficie
Descripción
Vendo dos terrenos independientes en Nayon, uno de 3999m2 plano, frente total 146m, permiso 2 pisos, Cos Pb 35,Cos total 70. Y otro al frente de 6523m2, Cos Pb 35, Cob total 70. Cuentan con servicios básicos. Son excelentes para proyecto de vivienda, colegio, lotizar, etc. Sus acceso es por pavimento y por adoquín de primer orden.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $640.000mediana de comparables $799.800
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $640.000mediana de comparables $799.800
Ver análisis completo- Se pide
- $640.000
- A la mediana de comparables
- $799.800
- Diferencia
- $159.800 menos20% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $129 y $220 por m². Este anuncio pide $160, dentro de esa franja.
$84/m²$358/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $200/m²
- franja habitual · $129–$220/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 13 de los 14 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0 km
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a 0.16 km
8.716 m²
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Más por m²$220/m²$60/m² más que esta (37.5%)
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1.000 m²
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Más por m²$358/m²$198/m² más que esta (123.6%)
a 0.7 km
545 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Nayón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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