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TerrenoVenta

Terreno en venta en Quito · 446 m²

Nayón, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha

446 m²

Precio

$128.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 14 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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446 m²superficie

Descripción

EN NAYON, SECTOR INCHAPICHO, vendo terreno rectangular, plano de 446 m2 con una casa de campo de 126 m2. Cuenta con calle asfaltada, agua potable, alcantarillado, luz eléctrica. Cos en planta baja: 50%. Cos Total: 100%. Altura permitida: 8 metros (2 pisos) . Uso de suelo: Residencial.

Datos del anuncio

Precio por m²: $287 por m²
Actualizado: 8 de octubre de 2026
Código del anuncio: Q45E9

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $128.000mediana de comparables $89.138

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $128.000
A la mediana de comparables: $89.138
Diferencia: $38.862 más43.6% más por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$287/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $135 y $201 por m². Este anuncio pide $287, por encima de esa franja.

$99/m²$693/m²

esta · $287/m²
mediana · $200/m²
franja habitual · $135–$201/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 10 de los 11 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Nayón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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