Casa en Venta en Cochapamba
Menos por m²$355/m²$1.470/m² menos que esta (80.5%)
a 0.75 km
549 m²32
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 526 m²
El Batan, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$960.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
526 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Casa de cuatro niveles en El Batán, dentro de una urbanización privada cerrada. Cuatro dormitorios —el máster con 29 m² y walking closet, los otros tres cada uno con baño propio—, sala de cine, estudio y un gimnasio en la terraza superior con la mejor vista de la ciudad, pensado para convertirse en una suite adicional si se prefiere. El subsuelo tiene su propia sala de juegos con bar y sale directo a la piscina. Toda la casa está domotizada: luces, cortinas y ambientes se manejan desde el teléfono.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $960.000mediana de comparables $388.241
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $960.000mediana de comparables $388.241
Ver análisis completo- Se pide
- $960.000
- A la mediana de comparables
- $388.241
- Diferencia
- $571.759 más147.3% más por m²
Mediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.825/m²
De los 117 anuncios comparables, la mitad pide entre $573 y $951 por m². Este anuncio pide $1.825, por encima de esa franja.
$355/m²$1.956/m²
- esta · $1.825/m²
- mediana · $738/m²
- franja habitual · $573–$951/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 117 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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500 m²33
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a 1.59 km
450 m²611
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
El Batan, El Batán, Quito, Pichincha
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