Venta - Casa en Proyecto - Urb. Porton del Rio - Seguridad 24/7 (Wt), Guayas
Menos por m²$727/m²$80/m² menos que esta (9.9%)
a 0.15 km
300 m²44
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Daule · 4 dormitorios · 300 m²
Urbanización Porton del Río, Av. Leon Febres Cordero, León Febres Cordero Ribadeneyra, Daule, Guayas
Precio
$242.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Venta casa en proyecto, 202m² de construcción, 4 dormitorios y cuarto de estudio en planta baja en Portón del Río! Tu hogar ideal te espera en una urbanización completamente nueva, con seguridad 24/7, acceso controlado, áreas sociales, canchas múltiples y un entorno familiar privilegiado. Modelo C – Precio: $242.000 Plazo de entrega: 09 meses Entrada 30%: Saldo 70%: Terreno: 300 m² Construcción: 202 m² Esta espectacular casa de dos plantas ofrece espacios amplios, modernos y funcionales, pensados para el confort y la comodidad de toda la familia: Planta baja: • Elegante antesala de bienvenida • Sala principal con excelente iluminación natural • Comedor con vista al patio • Cocina cerrada, equipada con anaqueles altos y bajos • Estudio o home office ideal para trabajar desde casa • Baño social • Área de lavandería independiente • Cuarto de servicio con baño completo • Patio amplio perfecto para zona BBQ, jardín o piscina • Garaje para 2 vehículos Planta alta: • Sala de TV familiar • Dormitorio principal con walk-in closet y baño privado • 3 dormitorios adicionales, cada uno con closet y baño completo Ubicación estratégica en la Av. León Febres Cordero, frente a la UE Bilingüe Torremar y a pocos minutos de centros comerciales, restaurantes, bancos y más.
Casas en venta en DauleAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $242.000mediana de comparables $271.365
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $242.000mediana de comparables $271.365
Ver análisis completo- Se pide
- $242.000
- A la mediana de comparables
- $271.365
- Diferencia
- $29.365 menos10.8% menos por m²
Mediana de 106 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$807/m²
De los 106 anuncios comparables, la mitad pide entre $779 y $1.031 por m². Este anuncio pide $807, dentro de esa franja.
$727/m²$1.239/m²
- esta · $807/m²
- mediana · $905/m²
- franja habitual · $779–$1.031/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 106 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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Menos por m²$750/m²$57/m² menos que esta (7%)
a 0.96 km
340 m²34
Casa en Venta, 4 Dorm., por Entregar de Estreno - Urb. Portón del Río, Av León Febres Cordero, Guayas
Similar por m²$807/m²igual que esta por m²
a 0.2 km
300 m²45
Venta de Casa Esquinera en Urb. Condado Vicolinci con 3 Habitaciones m. H. Guayas
Más por m²$983/m²$177/m² más que esta (21.9%)
a 0.94 km
300 m²34
Venta de Casa por Estrenar, 230 m², 3 Habitaciones, 1 Estudio, Piscina Ae, Guayas
Más por m²$1.239/m²$432/m² más que esta (53.6%)
a 0.82 km
230 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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