
Casa en Venta 502 m Urb. San Jose de La Viña, Tumbaco
Menos por m²$360/m²$292/m² menos que esta (44.8%)
a 1.23 km
Conjunto “El Viñedo” Av. Francisco de ORELLANA. Sector “La Viña”
3 dormitorios cada uno con su baño completo :amplio Dormitorio Master con buen walking closet y baño con jacuzzi.
Cuarto y Baño de servicio
Cava de vinos .
Audio central para las áreas internas y externas
Acabados de primera : mármol y porcelanato italiano en sala y comedor; piso flotante en el segundo piso .
Amplia Sala de estar en el 2do piso.
Grifería Kohler en toda la casa.
Amplio porshe con pérgola cubierta , área de BBQ con parrilla y horno de pan
2 Garages cubiertos y 2 descubiertos
Conjunto Privado , guardianía 24 horas
997 metros de terreno, 460mts de construcción
20 años mantenida excelente
Seguridad virtual
Alícuota $215
Precio 600.000
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $650.000mediana de comparables $835.636
Ver análisis completoMediana de 287 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$652/m²
De los 287 anuncios comparables, la mitad pide entre $672 y $1.033 por m². Este anuncio pide $652, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 287 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$360/m²$292/m² menos que esta (44.8%)
a 1.23 km

$584/m²$68/m² menos que esta (10.5%)
a 1.6 km

$763/m²$111/m² más que esta (17%)
a 0.44 km

$870/m²$218/m² más que esta (33.4%)
a 1.92 km

$2.227/m²$1.575/m² más que esta (241.7%)
a 1.15 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.