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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 365 m²

Urbanizacion DUBAI, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$628.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
365 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Vendo departamentos exclusivos y de lujo en Mocoli, Urbanizacion DUBAI. CONDOMINIO BAYT ALSALAM se destaca por su moderna arquitectura donde se levantan frente al río Babahoyo. Casas en altura "una nueva forma de vivir en departamentos" Nuevo concepto vanguardista, Espacios POST COVID - 2300 mts de area de trote -Zona BBQ -Piscina con vista al rio -Juegos infantiles Departamentos de 3 dormitorios y 2 salas desde 315 mts2 hasta 740m2 --> desde $628.000 Rooftop privado Financiamiento: Resérvalo con el 2% de entrada 8% a la firma del contrato 20% crédito directo 70% a la entrega de la obra BLOQUE 1 (fecha de entrega JULIO 2023) PLANTA BAJA PARQUEOS 1ER PISO ALTO DPTO Ver datos.54m2 $659,080.00 Reserve con solo --->$13,181.60 1ER PISO ALTO DPTO Ver datos.49m2 $628,980.00 Reserve con solo --->$12,579.60 2DO PISO ALTO DPTO Ver datos.53m2 $733,060.00 Reserve con solo --->$14,661.20 2DO PISO ALTO DPTO Ver datos.24m2 $736,480.00 Reserve con solo --->$14,729.60 3ER PISO ALTO PENTHOUSE Ver datos.00m2 $1,480,000.00 Reserve con solo ---> $29,600.00 BLOQUE 2 (fecha de entrega MAYO 2024) PLANTA BAJA DPTO Ver datos.54m2 $692,034.00 Reserve con solo --->$13,840.68 PLANTA BAJA DPTO Ver datos.49m2 $660,429.00 Reserve con solo --->$13,208.58 1ER PISO ALTO DPTO Ver datos.53m2 $769,713.00 Reserve con solo --->$15,394.26 1ER PISO ALTO DPTO Ver datos.24m2 $773,304.00 Reserve con solo --->$15,466.08 2DO PISO ALTO PENTHOUSE Ver datosm2 $1,239,000.00 Reserve con solo --->$24,780.00 Venga y conozca estos departamentos. Atencion previa cita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $628.000mediana de comparables $730.000

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Se pide
$628.000
A la mediana de comparables
$730.000
Diferencia
$102.000 menos14% menos por m²

Mediana de 190 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.721/m²

De los 190 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.803 y $2.194 por m². Este anuncio pide $1.721, por debajo de esa franja.

$1.166/m²$2.656/m²
  • esta · $1.721/m²
  • mediana · $2.000/m²
  • franja habitual · $1.803–$2.194/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 190 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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