Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$675/m² menos que esta (40.3%)
a 1.31 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 386 m²
torre 3000, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$646.482
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
386 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Bienvenido a Torre 3000, ubicado en la Isla Mocolí, en la urbanización privada Puerto Mocolí, junto al redondel central de la isla en una zona privilegiada y tranquila. Precios desde: $332,626.67 Este fantástico proyecto dispone de apartamentos con metrajes de 160.54m² a 386.13m², y las siguientes características: • 3 dormitorios con baño privado y closets (Dormitorio máster incluye walking-closet) • Sala principal • Comedor • Baño de visitas • Cocina • Área de lavandería • Habitación de servicio Además, el apartamento cuenta con una sala familiar independiente y dos parqueos incluidos. En Torres 3000, cada edificio tiene cuatro pisos con dos departamentos por planta. Amenities: • Ascensor con capacidad para 12 personas y las correspondientes escaleras de emergencia. • Piscina. • Juegos infantiles. • Cancha de tenis y fútbol. • Casa club para eventos Sin duda, Torre 3000. LifeStyle: • Cerca a centros comerciales • Cerca a colegios • Cerca a parques
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $646.482mediana de comparables $762.528
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $646.482mediana de comparables $762.528
Ver análisis completo- Se pide
- $646.482
- A la mediana de comparables
- $762.528
- Diferencia
- $116.046 menos15.2% menos por m²
Mediana de 271 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.675/m²
De los 271 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.749 y $2.219 por m². Este anuncio pide $1.675, por debajo de esa franja.
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $1.675/m²
- mediana · $1.975/m²
- franja habitual · $1.749–$2.219/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 271 de los 272 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Departamento Amplio Vista Al Rio "Gquil Tenis Club" Km. 4.5 - Sambo, Guayas
Menos por m²$1.518/m²$157/m² menos que esta (9.4%)
a 1.86 km
369 m²34
Venta Departamento 3 Dorm. - Dubai - Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$2.003/m²$328/m² más que esta (19.6%)
a 1.12 km
366 m²34
En Venta Departamento de Lujo en Sotonovo Samborondón Vista Al Río 341 m², Guayas
Más por m²$2.918/m²$1.243/m² más que esta (74.2%)
a 1.86 km
341 m²35
Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$2.897/m² más que esta (173%)
a 1.82 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
torre 3000, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
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