Departamento de Venta en Lomas de Urdesa, 3 Dorm., 2 Parqueos. Guayas
Menos por m²$621/m²$1.463/m² menos que esta (70.2%)
a 1.97 km
116 m²32
1 / 4
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 60 m²
VIA DATA KM.4,5, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
60 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Venta hermoso y remodelado departamento con vista al mar en Vía a Data km 4.5 Ubicado en urbanización con salida al mar, playa, piscina y área social. 2 habitaciones amobladas 2 baños Sala amoblada Comedor amoblado Cocina equipada Aires acondicionado Closets en habitaciones y cocina. Ascensor Parqueadero Bodega Libre hipoteca 60 m2 Ubicado 11 piso Precio: $125.000
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $48.305
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $48.305
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $48.305
- Diferencia
- $76.695 más158.8% más por m²
Mediana de 79 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.083/m²
De los 79 anuncios comparables, la mitad pide entre $625 y $1.098 por m². Este anuncio pide $2.083, por encima de esa franja.
$621/m²$2.268/m²
- esta · $2.083/m²
- mediana · $805/m²
- franja habitual · $625–$1.098/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 79 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Lomas de Urdesa Venta de Departamento 2 Dorm. Guayas
Menos por m²$944/m²$1.139/m² menos que esta (54.7%)
a 1.97 km
90 m²22
Departamento Planta Baja a Pocos Pasos del Liceo Panamericano, Guayas
Menos por m²$1.227/m²$856/m² menos que esta (41.1%)
a 1.68 km
110 m²23
Departamentos de Venta, Los Ceibos, Urb. Cerrada, 2 Dorm., a Crédito. Guayas
Menos por m²$1.541/m²$542/m² menos que esta (26%)
a 0.95 km
94 m²23
Departamento en Venta, Proyecto Acqua Gardens, Ceibos. Guayas
Más por m²$2.268/m²$184/m² más que esta (8.9%)
a 1.22 km
124 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VIA DATA KM.4,5, Guayaquil, Guayas
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