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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 353 m²

Rancho San Francisco, Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$255.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
353 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

SE VENDE ESTA CASA CON SUITE INDEPENDIENTE DE OPORTUNIDAD EN EL MEJOR SECTOR DE LA CIUDAD Cercana a la universidad UDLA PARK, a 15 min de la USFQ, en zona residencial con supermercados, colegios y en una ubicación estratégica que te permite tener diversas salidas hacia CUMBAYA y hacia Quito. Esta espaciosa casa se encuentra ubicada a 1 min del Rancho San Francisco dentro de urbanización privada, con guardiania las 24h. Te ofrece comodidad con espacios amplios y un jardín que conecta con todas las áreas de la casa, además de tener una suite completamente independiente con acabados de primera que pueden permitirte tener un ingreso mensual de $500 (Valor en el que se encuentra rentada actualmente). Esta propiedad cuenta con: PLANTA BAJA: Suite independiente -Área de sala y comedor -Cocina abierta con acabados de primera -Amplio balcón - Área de dormitorio con baño privado y walk-in closet PLANTA ALTA 1: La casa - Amplia sala con ventanales de piso a techo que ofrecen una vista panorámica de cumbaya y conexión con la terraza - Área de comedor con luz natural - Terraza de 20 m - Baño social - Cocina cerrada con mucho espacio de almacenaje, isla central y área de desayunador - Pérgola exterior con espacio para un segundo comedor - Área BBQ - Área de lavandería - Dormitorio secundario 1 con amplio clóset y ventanales de piso a techo que conectan con el jardín posterior - Dormitorio secundario 2 con amplio clóset y ventanales de piso a techo que conectan con el jardín posterior - Baño completo PLANTA ALTA 2: - Área de TV - Estudio/oficina - Amplio dormitorio máster con ventanales que ofrecen una vista panorámica de la ciudad - walk in closet - Baño completo con hidromasaje La casa cuenta con amplio jardin delantero y posterior, parqueadero para 4 carros. Se encuentra dentro de una urbanización privada con guardiania 24h y senderos para caminatas, el valorar de la alícuota es $80. No te pierdas de disfrutar de tu nuevo hogar familiar en una de las mejores zonas de la capital y con espacios amplios ideales para disfrutar en familia. Contáctanos.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $255.000mediana de comparables $344.701

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Se pide
$255.000
A la mediana de comparables
$344.701
Diferencia
$89.701 menos26% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Rancho San Francisco. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$722/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $838 y $1.279 por m². Este anuncio pide $722, por debajo de esa franja.

$524/m²$1.650/m²
  • esta · $722/m²
  • mediana · $976/m²
  • franja habitual · $838–$1.279/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Rancho San Francisco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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