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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 6 dormitorios · 413 m²

Casa en Venta 444 m² San Isidro del Inca - Buenos Aires, El Inca, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
413 m²
Superficie
6
Habitaciones
6
Baños

Descripción

Residencia de Doble Propósito: Comodidad y Rentabilidad en un Entorno SeguroEsta impresionante propiedad ha sido diseñada para ofrecer una residencia principal espaciosa junto con un departamento con entrada independiente, lo que la convierte en una opción ideal para familias grandes, o para quienes buscan generar ingresos por alquiler sin sacrificar privacidad. I. Casa Principal (Amplia y Funcional) La casa grande ofrece un diseño tradicional y muy funcional, enfocándose en la vida familiar y social: Espacios Sociales: Sala principal, Amplia y acogedora. Comedor Principal. Comedor de Diario. Cocina: Grande, con potencial para diseño moderno y abundante espacio de almacenamiento. Área de Descanso: Tres (3) dormitorios bien iluminados, proporcionando confort y privacidad. Servicios: Dos (2) baños completos para el uso de los dormitorios. Área de Máquinas Patio: Un área exterior para esparcimiento, jardinería o juegos. Bodega: Espacio adicional para almacenamiento. II. Departamento de Entrada Independiente (Potencial de Alquiler o Familia Extendida) El departamento anexo, con su propia entrada independiente, ofrece total autonomía y puede servir como una excelente fuente de ingresos o para albergar a familiares: Distribución: Consta de tres (3) dormitorios cómodos y funcionales. Baños: Dos (2) baños completos para la zona de noche. Un (1) baño social (medio baño) para las visitas. Servicios: Área de Máquinas propia. Balcón: Un espacio exterior privado para disfrutar del aire libre. III. Características de la Propiedad y Ubicación La propiedad ofrece características de seguridad y ubicación inmejorables: Característica Detalle Parqueadero Capacidad para cuatro (4) vehículos en línea. Ubicada en un lugar seguro, reforzada con cámaras de vigilancia y cerca eléctrica perimetral. Accesibilidad Excelente conexión con transporte público a pocos metros. Entorno Cercanía a instituciones educativas de prestigio, ideal para la vida familiar. Esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre una vida familiar cómoda y la conveniencia de una unidad independiente, todo dentro de un entorno seguro y de fácil acceso. Si te interesa contáctame

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $250.000mediana de comparables $270.288

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Se pide
$250.000
A la mediana de comparables
$270.288
Diferencia
$20.288 menos7.5% menos por m²

Mediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$605/m²

De los 117 anuncios comparables, la mitad pide entre $540 y $868 por m². Este anuncio pide $605, dentro de esa franja.

$430/m²$1.675/m²
  • esta · $605/m²
  • mediana · $654/m²
  • franja habitual · $540–$868/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 117 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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