En Venta Casa, 2 Departamentos, Pradera 3, Sur Guayaquil - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$275/m²$178/m² menos que esta (39.3%)
a 1.38 km
254 m²73
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 221 m²
Venta Casa EN Cdla 9 DE Octubre Calle 5TA, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$100.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
221 m²
Superficie
5
Habitaciones
4
Baños
Descripción
VENTA DE CASA – CIUDADELA 9 DE OCTUBRE ÁREA: Terreno: 200,41 m². Construcción: 221,52 m² PLANTA BAJA • Estar delantero con cisterna • Doble sala • Comedor • Baño de visitas • Dormitorio principal con baño completo • 2 dormitorios que comparten un baño • Cocina • Patio de 30 m² con área para lavadora y bodega PLANTA ALTA Espacio ideal para uso independiente: • Sala • Comedor • 1 dormitorio • 1 baño • Cocina y amplio desayunador UBICACIÓN - Sector tranquilo y residencial. - Cerca de centros comerciales, hospitales, restaurantes, gimnasios, iglesias y colegios. - A pocos minutos de la Av. 25 de Julio. Una excelente opción para familias o empresas que buscan comodidad y buena ubicación. Puedes vivir y a la vez generar ingresos si decides independizar la planta alta.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $119.504
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $100.000mediana de comparables $119.504
Ver análisis completo- Se pide
- $100.000
- A la mediana de comparables
- $119.504
- Diferencia
- $19.504 menos16.3% menos por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$452/m²
De los 25 anuncios comparables, la mitad pide entre $380 y $723 por m². Este anuncio pide $452, dentro de esa franja.
$275/m²$1.625/m²
- esta · $452/m²
- mediana · $541/m²
- franja habitual · $380–$723/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 25 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Venta con 6 Habitaciones y 973 m² en Barrio Centenario, Guayas
Menos por m²$380/m²$72/m² menos que esta (16%)
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973 m²611
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a 1.47 km
135 m²23
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Más por m²$723/m²$271/m² más que esta (59.9%)
a 0.43 km
235 m²96
Vende Casa con Suite en Cdla. La Saiba X. A. Guayas
Más por m²$1.625/m²$1.173/m² más que esta (259.1%)
a 0.71 km
120 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Venta Casa EN Cdla 9 DE Octubre Calle 5TA, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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