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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 9 dormitorios · 235 m²

Los Almendros, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
235 m²
Superficie
9
Habitaciones
6
Baños

Descripción

AMPLIA CASA DE 3 PLANTAS EN CIUDADELA LOS ALMENDROS – SUR DE GUAYAQUIL ¿Buscas una casa amplia, con múltiples habitaciones y espacios ideales para una familia grande? Esta propiedad en Ciudadela Los Almendros combina amplitud, comodidad y una excelente ubicación, en uno de los sectores tradicionales del sur de Guayaquil. Distribución de la propiedad: Planta Baja - Recibidor - Sala y comedor - Amplia cocina - Cuarto de servicio con baño - Medio baño de visitas - Patio trasero con área de BBQ - Pasillos laterales - Patio frontal con capacidad para 2 vehículos Primer Piso - 6 dormitorios, todos con closets - 3 dormitorios cuentan con baño privado - Balcón en 2 dormitorios Segundo Piso Alto - Amplia terraza con cerramiento en todo su contorno - 2 habitaciones adicionales - Balcón Ubicación estratégica – Ciudadela Los Almendros Vive cerca de una amplia variedad de comercios, restaurantes y servicios, con fácil acceso a importantes puntos del sur de Guayaquil, como Mall del Sur, Hospital del IESS, De Prati Sur, Almacenes Pica, Bendito Chef, KFC Los Almendros y gasolineras. Una propiedad con gran amplitud y múltiples espacios, ideal para familias numerosas, quienes buscan habitaciones adicionales para oficina, estudio o visitas, o para quienes valoran contar con áreas independientes dentro del hogar. Agenda tu visita y descubre todo el potencial de esta propiedad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $170.000mediana de comparables $113.444

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Se pide
$170.000
A la mediana de comparables
$113.444
Diferencia
$56.556 más49.9% más por m²

Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$723/m²

De los 20 anuncios comparables, la mitad pide entre $362 y $692 por m². Este anuncio pide $723, por encima de esa franja.

$275/m²$1.625/m²
  • esta · $723/m²
  • mediana · $483/m²
  • franja habitual · $362–$692/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 20 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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