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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 120 m²

Cdla. La Saiba Mz. 7 V. 16, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
120 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

SE VENDE CASA DE DOS PLANTAS EN LA CDLA. LA SAIBA Ubicado en Cdla. Albonor Amplia y cómoda propiedad, ideal para una familia que busca espacios independientes, comodidad y funcionalidad. PLANTA BAJA - Doble sala - Amplio comedor - Cocina cerrada - Cuarto de estudio - Baño social - Lavandería - Garaje - Patio delantero PLANTA ALTA - 3 dormitorios - Dormitorio máster con baño completo - 2 dormitorios que comparten 1 baño completo ÁREA POSTERIOR - Suite independiente - Baño completo - Patio posterior Ubicada en un sector residencial, con espacios amplios y excelente distribución. Contáctame al Ver datos para mayor información y coordinar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $195.000mediana de comparables $55.337

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Se pide
$195.000
A la mediana de comparables
$55.337
Diferencia
$139.663 más252.4% más por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.625/m²

De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $367 y $677 por m². Este anuncio pide $1.625, por encima de esa franja.

$192/m²$1.625/m²
  • esta · $1.625/m²
  • mediana · $461/m²
  • franja habitual · $367–$677/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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