Vendo Departamento en Costalmar, Guayas
Menos por m²$1.043/m²$896/m² menos que esta (46.2%)
a 1.33 km
115 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 82 m²
Urbanización Punta Esmeralda, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$159.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
82 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Vive en un entorno residencial exclusivo, rodeado de naturaleza. Este departamento en planta baja cuenta con un diseño funcional y moderno en la Urbanización Punta Esmeralda. Características: Planta baja 2 dormitorios 1 estudio (puede adaptarse como 3er dormitorio) 2 baños completos Patio privado: 26 m² 1 parqueo incluido Perfecto para familias pequeñas, profesionales o inversionistas que buscan un estilo de vida tranquilo, moderno y seguro.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $159.000mediana de comparables $124.608
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $159.000mediana de comparables $124.608
Ver análisis completo- Se pide
- $159.000
- A la mediana de comparables
- $124.608
- Diferencia
- $34.392 más27.6% más por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.939/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.389 y $1.745 por m². Este anuncio pide $1.939, por encima de esa franja.
$1.043/m²$2.500/m²
- esta · $1.939/m²
- mediana · $1.520/m²
- franja habitual · $1.389–$1.745/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 33 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta, Costa Brisa, Vía La Costa. Guayas
Menos por m²$1.413/m²$526/m² menos que esta (27.1%)
a 1.81 km
76 m²23
Departamento en Venta, Vía a La Costa | A. Berrones, Guayas
Menos por m²$1.520/m²$419/m² menos que esta (21.6%)
a 0.84 km
102 m²32
Departamento Torres del Sol - Via a La Costa - E. Parra, Guayas
Menos por m²$1.745/m²$194/m² menos que esta (10%)
a 1.33 km
157 m²34
Moderno y Exclusivo Departamento en Venta y Alquiler en Torres de La Costa, Guayas
Más por m²$2.500/m²$561/m² más que esta (28.9%)
a 1.28 km
70 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Punta Esmeralda, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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