Venta de Departamento 3 Dorm. en Terranostra, Guayas
Menos por m²$16/m²$2.051/m² menos que esta (99.2%)
a 0.54 km
10.603 m²34
1 / 6
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 75 m²
Punta Esmeralda 1, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$155.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
75 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Venta de departamentos en Punta Esmeralda Condominio Esmeralda 2 Ubicado en el km. 13.5 Vía a la Costa Sala, comedor, cocina americana Dormitorio master con closet y baño privado Dormitorio junior con closet Baño completo compartido con visita El conjunto cuenta con guardianía 24 horas, con área social, piscinas, cancha de futbol, canchas de tenis, juegos infantiles y zona de entretenimiento. Forma de pago: RESERVA : $2.000
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $113.444
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $155.000mediana de comparables $113.444
Ver análisis completo- Se pide
- $155.000
- A la mediana de comparables
- $113.444
- Diferencia
- $41.557 más36.6% más por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.067/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.395 y $1.711 por m². Este anuncio pide $2.067, por encima de esa franja.
$16/m²$2.500/m²
- esta · $2.067/m²
- mediana · $1.513/m²
- franja habitual · $1.395–$1.711/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta - Via a La Costa - Torres de La Costa, Guayas
Menos por m²$1.389/m²$678/m² menos que esta (32.8%)
a 1.45 km
180 m²23
Departamento en Venta, Costa Brisa, Vía La Costa. Guayas
Menos por m²$1.506/m²$561/m² menos que esta (27.2%)
a 1.87 km
90 m²33
Último Depto, Cond. Aidem, Urb. Porto Alegre en Vía a La Costa,3 Dorm, Piso 4, Guayas
Menos por m²$1.712/m²$354/m² menos que esta (17.2%)
a 1.18 km
107 m²33
Moderno y Exclusivo Departamento en Venta y Alquiler en Torres de La Costa, Guayas
Más por m²$2.500/m²$433/m² más que esta (21%)
a 1.47 km
70 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Punta Esmeralda 1, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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