Saltar al contenido
1 / 10
Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 232 m²

Pedro de Alvarado & Flavio Alfaro, Cotocollao, Quito, Pichincha
Precio
$237.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
232 m²
Superficie
4
Baños

Descripción

Propiedad Comercial Nueva en venta Formada por 3 locales comerciales, cada uno con su baño y 5 parqueaderos al frente, por lo que es ideal para un inversionista que busca rentar locales o empresas que buscan una propiedad que combine funcionalidad, excelente presencia comercial y una ubicación estratégica. Ubicada sobre la calle Pedro Alvarado, a pocos metros de la Flavio Alfaro, en un sector caracterizado por la presencia de centros médicos, instituciones educativas, empresas de servicios, comercios especializados y negocios con permanente flujo de clientes. Los amplios ventanales proporcionan abundante iluminación natural y convierten la fachada en una excelente vitrina para empresas que desean proyectar una imagen profesional. Distribución de la propiedad Planta Baja Local 1: 60 m² con baño independiente Local 2: 55 m² con baño independiente Planta Alta Local 3: 115 m² con 2 baños independientes Parqueadero frontal para 4 o 5 vehículos. Total: 230 m2 utilizables y 65 m2 de espacio abierto para parqueaderos DATOS DEL TERRENO Aprovechamiento Urbanístico: Uso de Suelo Específico: (RUM-3) Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3 COS PB: 50% COS total: 200% Número de pisos: 4 Forma de Ocupación: Pareado Ideal para Centros médicos que buscan un espacio moderno y amplio Farmacias Odontología Laboratorios Institutos Centros de capacitación Consultoras Empresas que buscan visibilidad de sus productos en un Showroom Oficinas administrativas

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar este local comercial?

Para pedir información sobre este local comercial, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Locales comerciales en venta en Quito

¿Tienes un local comercial en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $237.000mediana de comparables $148.222

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$237.000
A la mediana de comparables
$148.222
Diferencia
$88.778 más59.9% más por m²

Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.022/m²

De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $607 y $788 por m². Este anuncio pide $1.022, por encima de esa franja.

$377/m²$1.022/m²
  • esta · $1.022/m²
  • mediana · $639/m²
  • franja habitual · $607–$788/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Pedro de Alvarado & Flavio Alfaro, Cotocollao, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Locales comerciales de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp