Local comercial de venta en Quito · 290 m²

Descripción

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – COTOCOLLAO, LA PRENSA Y SABANILLA Excelente oportunidad de inversión con una rentabilidad anual estimada del 8%, en una de las zonas comerciales más consolidadas del norte de Quito. Local comercial estratégicamente ubicado en la esquina de las calles La Prensa y Sabanilla, diagonal a Dilipa, junto a Pika y a tan solo una cuadra de Plaza Alegría. Su ubicación esquinera, excelente visibilidad y cercanía a importantes establecimientos comerciales lo convierten en una alternativa ideal tanto para desarrollar un negocio propio como para generar ingresos mediante arrendamiento. Características del inmueble: - 290 m² de construcción total. - 208 m² de área útil. - Local en planta baja con mezzanine. - Amplios espacios de distribución comercial. - 1 baño completo. - 2 medios baños. - 3 estacionamientos. - 35 años de antigüedad. - Ubicación esquinera con excelente exposición comercial. Excelente oportunidad para inversionistas Canon de arrendamiento estimado: $1.500 mensuales. Ingresos potenciales: $18.000 anuales. Rentabilidad bruta anual estimada: 8%, dependiendo del precio de adquisición. El inmueble se encuentra en un sector de alta actividad comercial, rodeado de empresas reconocidas y negocios consolidados. La zona presenta condiciones favorables para el arrendamiento comercial, con potencial de períodos de vacancia muy reducidos debido a su ubicación estratégica. Además, las empresas de mayor tamaño suelen buscar contratos comerciales a largo plazo, de aproximadamente cinco años, lo que puede proporcionar estabilidad en los ingresos del inversionista. Ubicación estratégica A una cuadra de Plaza Alegría, diagonal a Dilipa y junto a Pika, en un entorno comercial consolidado, con facilidad de acceso, transporte público y constante actividad comercial. Ideal para almacenes, distribuidoras, tiendas de exhibición, oficinas comerciales, centros de servicios y diferentes actividades empresariales, de acuerdo con los permisos correspondientes. Una propiedad que combina ubicación, amplitud, visibilidad comercial y potencial de generación de ingresos. Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita.

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