Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$223/m² menos que esta (85.1%)
a 1.62 km
1.360 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.332 m²
Terreno en Venta en Nayón – San Francisco de Tanda con Hermosa Vista, Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$349.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.332 m²superficie
Descripción
¡Excelente oportunidad de inversión en Nayón! Amplio terreno de 1.332,02 m² ubicado en el sector de San Francisco de Tanda, Nayón, en una zona tranquila y rodeada de naturaleza. Cuenta con 35,44 metros de frente y una hermosa vista, ideal para construir una residencia amplia y disfrutar de un entorno privilegiado. La urbanización dispone de piscina, canchas de fútbol, canchas de tenis y juegos infantiles, espacios ideales para disfrutar en familia. Su ubicación es uno de sus grandes atributos: se encuentra a aproximadamente 10 minutos del Túnel Guayasamín y de Cumbayá, y cerca de la Universidad Católica y de Plaza del Rancho, lo que permite combinar la tranquilidad de Nayón con un fácil acceso a importantes zonas de Quito y Cumbayá. Una excelente alternativa para quienes buscan un terreno amplio, con hermosa vista, áreas recreativas y una ubicación privilegiada en Nayón.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $349.000mediana de comparables $394.938
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $349.000mediana de comparables $394.938
Ver análisis completo- Se pide
- $349.000
- A la mediana de comparables
- $394.938
- Diferencia
- $45.938 menos11.6% menos por m²
Mediana de 80 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$262/m²
De los 80 anuncios comparables, la mitad pide entre $200 y $403 por m². Este anuncio pide $262, dentro de esa franja.
$39/m²$659/m²
- esta · $262/m²
- mediana · $297/m²
- franja habitual · $200–$403/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 80 de los 82 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Terreno Unifamiliar, 1384,33 M²,urbanización, Seguridad
Menos por m²$206/m²$56/m² menos que esta (21.4%)
a 1.23 km
1.384 m²
Terreno en Cumbayá
Más por m²$329/m²$67/m² más que esta (25.4%)
a 1.63 km
1.260 m²
Cumbaya Terreno de Venta en Urb. Privada Linda Vista Sector Colegio Menor
Más por m²$420/m²$158/m² más que esta (60.3%)
a 1.44 km
1.250 m²
Vendo Excelente Terreno Plano - Sector Rancho San Francisco
Más por m²$659/m²$397/m² más que esta (151.4%)
a 0.06 km
1.161 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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