Vendo de Oportunidad Departamento Remodelado! Divino Niño - El Troje. Caupicho
Menos por m²$364/m²$92/m² menos que esta (20.1%)
a 1.61 km
70 m²21
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 114 m²
Ciudad Jardín Manzana 10, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$52.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
114 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento de 114 m² de superficie construida en venta en el Sur de Quito. La propiedad tiene 15 años de antigüedad y cuenta con una distribución funcional de 4 dormitorios, 3 baños completos, sala comedor con extractor de olores y cochera lineal para 1 auto. El inmueble tiene orientación norte, cisterna, servicios básicos habilitados y se permite mascotas. El conjunto residencial cuenta con guardianía y seguridad privada, video vigilancia, sala comunal y área deportiva para recreación. Se ubica en un sector residencial consolidado del Sur de Quito, con excelente conectividad mediante transporte público, cercanía a comercios locales, unidades educativas de la zona y parques para el esparcimiento familiar.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $52.000mediana de comparables $68.775
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $52.000mediana de comparables $68.775
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- $52.000
- A la mediana de comparables
- $68.775
- Diferencia
- $16.775 menos24.4% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$456/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $534 y $699 por m². Este anuncio pide $456, por debajo de esa franja.
$364/m²$811/m²
- esta · $456/m²
- mediana · $603/m²
- franja habitual · $534–$699/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento Terranova
Más por m²$536/m²$80/m² más que esta (17.4%)
a 1 km
84 m²33
Vendo Departamento de 2 Dorm. con Amplia Terraza en El Sur de Quito
Más por m²$612/m²$156/m² más que esta (34.2%)
a 0.71 km
49 m²21
Hm Sa/ Divino Niño, Sur de Quito Departamento 48 m² en Venta 32.000 Usd
Más por m²$667/m²$211/m² más que esta (46.2%)
a 0.92 km
48 m²21
Venta Departamento Ciudad El Jardin Son 53 M²,con Garaje
Más por m²$811/m²$355/m² más que esta (77.9%)
a 0.05 km
53 m²21
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Ciudad Jardín Manzana 10, Sur de Quito, Quito, Pichincha
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