
Departamento 223 m en Venta Cdla Ejercito 2, Sur de Quito
Menos por m²$384/m²$252/m² menos que esta (39.6%)
a 0.48 km
Este departamento de 66 m² de superficie construida se encuentra en venta en un sector residencial del Sur de Quito. La propiedad, de 11 años de antigüedad, está distribuida en una sala y comedor, cocina independiente, 3 dormitorios, donde el dormitorio principal incluye baño privado, y un segundo baño completo.
El inmueble cuenta con área de lavandería, secadero y clóset. El departamento está ubicado en el piso 2 de un condominio privado de 5 pisos que ofrece cisterna, calefón, intercomunicador y servicios básicos. En las áreas comunes del conjunto dispondrá de sala comunal, área de BBQ, áreas verdes, canchas deportivas y parqueadero para visitas.
La seguridad está garantizada mediante guardianía privada, caseta de guardia, cerca eléctrica, video vigilancia y cerramiento. El sector destaca por su fácil acceso mediante avenidas asfaltadas, cercanía a escuelas, centros comerciales y transporte público.
Precio de venta: $42.000
Informes:
Victoria Redrobán
Asesora Inmobiliaria
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Análisis de mercado
Se pide $42.000mediana de comparables $45.333
Ver análisis completoMediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$636/m²
De los 9 anuncios comparables, la mitad pide entre $470 y $727 por m². Este anuncio pide $636, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 9 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$384/m²$252/m² menos que esta (39.6%)
a 0.48 km

$470/m²$166/m² menos que esta (26.2%)
a 0.53 km

$687/m²$51/m² más que esta (7.9%)
a 1.85 km

$727/m²$90/m² más que esta (14.2%)
a 0.86 km

$798/m²$161/m² más que esta (25.3%)
a 1.76 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.