Departamento Duplex en Venta Ciudad Jardin
Menos por m²$528/m²$269/m² menos que esta (33.8%)
a 0.04 km
72 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 64 m²
Ciudad Jardín Conjunto Guayacanes Mz 12, Quito, Pichincha
Precio
$51.000
Precio negociable
R
rodrigo cobo
Publicado el 22 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
64 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueos
Descripción
🏡 EN VENTA – DEPARTAMENTO + 2 PARQUEADEROS CUBIERTOS 📍 Ciudad Jardín – Conjunto Guayacanes, Sur de Quito 💰 USD 51.000 Excelente oportunidad para vivienda propia o inversión. 🏠 DEPARTAMENTO • 48 m² • 2 dormitorios • Sala y comedor • Cocina • 1 baño • Torre E – 4.º piso • Excelente estado de conservación 🚗 2 PARQUEADEROS CUBIERTOS Una característica especialmente importante: el departamento y cada uno de los dos parqueaderos cuentan con su propio número de predio. 📄 SITUACIÓN LEGAL Y ECONÓMICA ✅ Un solo propietario ✅ Sin hipoteca ✅ Libre de deudas ✅ Impuestos al día 2026 ✅ Alícuota: solamente USD 23 mensuales ✅ Documentación lista para proceso de compraventa Ideal para pareja, familia pequeña o comprador que necesite espacio para dos vehículos. 💵 PRECIO: USD 51. 000 📲 Información y citas: Venta directa con propietario. Agenda una visita para conocerlo.
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $51.000mediana de comparables $41.026
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $51.000mediana de comparables $41.026
Ver análisis completo- Se pide
- $51.000
- A la mediana de comparables
- $41.026
- Diferencia
- $9.974 más24.3% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$797/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $565 y $690 por m². Este anuncio pide $797, por encima de esa franja.
$528/m²$811/m²
- esta · $797/m²
- mediana · $641/m²
- franja habitual · $565–$690/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta en El Sur de Quito
Menos por m²$594/m²$203/m² menos que esta (25.4%)
a 0.07 km
53 m²31
Departamento Dúplex con Terraza en Ciudad Jardín
Menos por m²$641/m²$156/m² menos que esta (19.6%)
a 0.25 km
78 m²32
Hm Sa/ Divino Niño, Sur de Quito Departamento 48 m² en Venta 32.000 Usd
Menos por m²$667/m²$130/m² menos que esta (16.3%)
a 0.65 km
48 m²21
Venta Departamento Ciudad El Jardin Son 53 M²,con Garaje
Más por m²$811/m²$14/m² más que esta (1.8%)
a 0.32 km
53 m²21
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Ciudad Jardín Conjunto Guayacanes Mz 12, Quito, Pichincha
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