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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 617 m²

Avenida Oswaldo Guayasamín, Miravalle, Quito, Pichincha
Precio
$399.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
617 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Oportunidades asì rara vez salen al mercado. Y pocas veces con estas proporciones y a este valor. Una de las urbanizaciones más reservadas y consolidadas de Miravalle, calles arboladas, jardines maduros, residencias de gran nivel, seguridad y una vista abierta al valle y a las montañas. Un entorno privado y sereno, a minutos de Cumbayá, Tumbaco y Quito. Una oportunidad para el comprador informado 431 m² de construcción sobre un lote propio de 617 m², con un precio por debajo de su avalúo municipal. Una estructura amplia, en una ubicación que no se repite, lista para convertirse en una residencia a la medida. Comprar un bien inmueble también significa saber reconocer el potencial y hacer crecer la inversión. Arquitectura con identidad Patios de piedra, jardín con buganvillas y, en la parte posterior, vista libre hacia las áreas verdes y canchas de la urbanización. Espacios · Sala de gran formato con chimenea y comedor formal para recibir. · Cocina con desayunador, comedor de diario y terraza. · Sala de música y bodega. de vinos · Dormitorio principal con vestidor, baño con jacuzzi, vestidor , ático y dos terrazas privadas. · Dormitorio de huéspedes con baño, estudio con biblioteca, sala de estar. · Área de servicio en el subsuelo, adaptable a dormitorios, oficina o gimnasio. Datos · Construcción: 431 m² en dos plantas más subsuelo. · Terreno: 617 m2 , lote con 25 m de frente. · Garaje para 2 vehículos. · Construida en 2003. Precio de venta: USD 399.000. Visitas privadas con cita previa. Paulina Almeida Lalama | Asesoría inmobiliaria personalizada.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $399.000mediana de comparables $509.809

Ver análisis completo
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Se pide
$399.000
A la mediana de comparables
$509.809
Diferencia
$110.809 menos21.7% menos por m²

Mediana de 105 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$647/m²

De los 105 anuncios comparables, la mitad pide entre $681 y $1.049 por m². Este anuncio pide $647, por debajo de esa franja.

$5/m²$1.679/m²
  • esta · $647/m²
  • mediana · $826/m²
  • franja habitual · $681–$1.049/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 105 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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