Departamento de Vneta en Cumbayá
Menos por m²$781/m²$469/m² menos que esta (37.5%)
a 1.54 km
151 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 156 m²
**venta Departamento 2 Dormitorios 109m2 y 37m2 de Jardín, Sector El Nacional, Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$195.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
156 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Cómodo departamento de 2 dormitorios con modernos acabadosÁrea social con acceso directo a jardín privado y área que puede ser utilizada para terraza con muebles y BBQ Baño social Cocina tipo americano equipada con electrodomésticos de alta gama, hornos empotrados (eléctrico y microondas), placa de cocina y extractor de olores Área independiente para lavadora/secadora vertical y un lavandín Dormitorio máster con baño privado y acceso directo a jardín Dormitorio 2 , cómodo y con baño privado 2 Estacionamientos Seguridad 24/7 con guardianía presencial y control de accesos automatizado Cerco eléctrico Sistema automatizado de iluminación y alarma ÁREAS COMUNALES: Piscina hidromasaje cubierta Gimnasio equipado Sala de televisión con área para comida y servicio Sala de Juegos Amplias áreas verdes, Área de coworking Área para niños Cercano a colegios, centros comerciales, Hospital de los Valles y todo tipo de restaurantes y más servicios Fácil acceso a la Interoceánica y hacia la Ruta Viva
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $218.157
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $195.000mediana de comparables $218.157
Ver análisis completo- Se pide
- $195.000
- A la mediana de comparables
- $218.157
- Diferencia
- $23.157 menos10.6% menos por m²
Mediana de 202 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.250/m²
De los 202 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.076 y $1.776 por m². Este anuncio pide $1.250, dentro de esa franja.
$781/m²$2.455/m²
- esta · $1.250/m²
- mediana · $1.398/m²
- franja habitual · $1.076–$1.776/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 202 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento Tumbaco a Estrenar, 30 m Interoceánica y Dos Cuadras del Tía Calle Panecillo
Menos por m²$965/m²$285/m² menos que esta (22.8%)
a 1.82 km
142 m²32
Departamento Remodelado de Venta Cumbaya Colegio Menor
Menos por m²$1.163/m²$87/m² menos que esta (6.9%)
a 1.62 km
153 m²33
Vendo en Cumbaya Hermoso Departamento 3 Dorm. con Baño en Zona de La Primavera
Más por m²$1.587/m²$337/m² más que esta (26.9%)
a 1.7 km
167 m²34
Bello Moderno Departamento 3 Dorm. por Estrenar Cumbayá, Sector Site Center
Más por m²$2.455/m²$1.205/m² más que esta (96.4%)
a 1.75 km
167 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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