Venta de Departamento con 2 Habitaciones en Urdesa Norte Ak, Guayas
Menos por m²$667/m²$1.283/m² menos que esta (65.8%)
a 1.49 km
87 m²12
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 50 m²
Urdesa Norte, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$97.488
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Insigne es un exclusiva torre de departamentos, Ubicado en venta en Urdesa Norte, Guayaquil, Diseñado para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Este desarrollo vertical ofrece modernos departamentos de 2 y 3 dormitorios, en un entorno tranquilo y sostenible, con amenidades de alto nivel como: rooftop con vegetación, piscina, BBQ. Torre : A Piso: 3 Desde $97,488 Área Útil: 50,30m2 Forma de Pago: Reserva $1.000 Firma de Promesa de Compra Venta: 10% Entrada: 10% a 15 meses plazo Crédito Bancario: 80% Su ubicación en Urdesa Norte permite estar cerca de centros educativos, parques, hospitales y centros comerciales, convirtiéndolo en una excelente opción para vivir o invertir en Guayaquil.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $97.488mediana de comparables $53.220
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $97.488mediana de comparables $53.220
Ver análisis completo- Se pide
- $97.488
- A la mediana de comparables
- $53.220
- Diferencia
- $44.269 más83.2% más por m²
Mediana de 156 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.950/m²
De los 156 anuncios comparables, la mitad pide entre $734 y $1.651 por m². Este anuncio pide $1.950, por encima de esa franja.
$667/m²$3.286/m²
- esta · $1.950/m²
- mediana · $1.064/m²
- franja habitual · $734–$1.651/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 156 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$3.286/m²$1.336/m² más que esta (68.5%)
a 0.49 km
70 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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