En Venta Departamento, Al Norte Guayaquil, Ecuador - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$500/m²$1.978/m² menos que esta (79.8%)
a 1.86 km
75 m²31
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 62 m²
Avenida Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$153.658
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
62 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
En venta, departamento ubicado en el Norte de Guayaquil, con 62 m² construidos. Cuenta con 1 recámara y 1 baño. Dispone de sala, comedor y cocina. Además, incluye 1 estacionamiento y área de BBQ. El edificio ofrece amenidades como gimnasio, piscina, sauna, área de eventos y área deportiva. También cuenta con auditorio, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, iluminación, control de accesos, video vigilancia y cisterna. La propiedad tiene acabados de lujo, aire acondicionado, calefón e hidromasaje. Disfrute de la vista a la ciudad desde el piso 8. El departamento cuenta con intercomunicador, recepción y hall de ingreso. La zona ofrece acceso a centros comerciales, escuelas y parques cercanos. Además, cuenta con servicios básicos como agua, luz y televisión por cable. La propiedad tiene orientación E y acceso por avenida asfaltada. El condominio cuenta con cerramiento, cerca eléctrica y gas centralizado. Dispone de 4 ascensores y cuarto de máquinas.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $153.658mediana de comparables $64.602
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $153.658mediana de comparables $64.602
Ver análisis completo- Se pide
- $153.658
- A la mediana de comparables
- $64.602
- Diferencia
- $89.056 más137.9% más por m²
Mediana de 184 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.478/m²
De los 184 anuncios comparables, la mitad pide entre $722 y $1.636 por m². Este anuncio pide $2.478, por encima de esa franja.
$500/m²$3.286/m²
- esta · $2.478/m²
- mediana · $1.042/m²
- franja habitual · $722–$1.636/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 184 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Lomas de Urdesa Vendo Departamento 2 Dorm., Garaje, Ascensor Guardíanía Gimnasio, Terraza, Guayas
Menos por m²$1.440/m²$1.038/m² menos que esta (41.9%)
a 1.07 km
75 m²21
Departamento en Venta Parque Empresarial Colon - Pacific Plaza - Ciudad Colon, Guayas
Menos por m²$1.940/m²$538/m² menos que esta (21.7%)
a 1.71 km
67 m²22
Departamento Amoblado en Venta en Pacific Plaza - Parque Empresarial Colon, Guayas
Menos por m²$2.364/m²$115/m² menos que esta (4.6%)
a 1.77 km
55 m²22
Alquilo o Vendo Departamento 2 Dorm. por Estrenar, Guayas
Más por m²$3.286/m²$807/m² más que esta (32.6%)
a 1.12 km
70 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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