Departamento en Kennedy, Guayas
Menos por m²$679/m²$154/m² menos que esta (18.5%)
a 0.94 km
81 m²21
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 66 m²
Departamento en Planta Baja en Venta Sauces 9, Norte de Guayaquil, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$55.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
66 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento en venta ubicado en planta baja de un condominio de 6 departamentos en Sauces 9Condominio cerrado cercado Área útil 66m2 Area total 104m2 Antigüedad 30 años 2 dormitorios 2 baños Sala Comedor Cocina cerrada Baño de visitas Área de lavandería Estacionamiento para dos vehículos Todo el departamento fue remodelado hace 4 años Cuenta con puerta de ingreso Multilock Inversión $55.000 Propiedad libre de hipoteca Compra únicamente de contado
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.000mediana de comparables $59.788
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $55.000mediana de comparables $59.788
Ver análisis completo- Se pide
- $55.000
- A la mediana de comparables
- $59.788
- Diferencia
- $4.788 menos8% menos por m²
Mediana de 122 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$833/m²
De los 122 anuncios comparables, la mitad pide entre $658 y $1.277 por m². Este anuncio pide $833, dentro de esa franja.
$658/m²$3.286/m²
- esta · $833/m²
- mediana · $906/m²
- franja habitual · $658–$1.277/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 122 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Suite en La Urb. La Fuente, U. Catolica, Guayas
Más por m²$985/m²$152/m² más que esta (18.2%)
a 1.5 km
80 m²11
Venta de Departamento en Kennedy Norte - Guayaquil Am, Guayas
Más por m²$1.294/m²$461/m² más que esta (55.3%)
a 1.18 km
85 m²22
Departamento de Venta Kennedy Torres del Hilton, Guayas
Más por m²$1.774/m²$941/m² más que esta (112.9%)
a 1.63 km
93 m²23
Alquilo o Vendo Departamento 2 Dorm. por Estrenar, Guayas
Más por m²$3.286/m²$2.452/m² más que esta (294.3%)
a 1.87 km
70 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Departamento en Planta Baja en Venta Sauces 9, Norte de Guayaquil, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
