Vendo Linda Oficina - Ubicada Sector Naciones Unidas
Menos por m²$700/m²$703/m² menos que esta (50.1%)
a 0.93 km
70 m²41
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 62 m²
Avenida Gaspar de Villaroel & Jorge Drom, Iñaquito, Quito, Pichincha
Precio
$87.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
62 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Excelente oportunidad para profesionales, empresas o inversionistas que buscan una oficina funcional en una ubicación estratégica del norte de Quito. Se vende oficina de 61,37 m², ubicada en el 7.º piso, Oficina, en la intersección de Jorge Drom y Gaspar de Villarroel, sector Iñaquito. El espacio ofrece una distribución práctica y versátil, ideal para adaptarlo a diferentes actividades profesionales y empresariales. Características de la oficina: * 61,37 m² de área * 7.º piso * 1 baño * Área de cafetería * Mobiliario alto y bajo en la cafetería * Mesón de trabajo * Lavaplatos * Acabados en madera * Piso de fácil mantenimiento * Espacio amplio y adaptable para diferentes necesidades profesionales UBICACIÓN ESTRATÉGICA Su ubicación en Av. Gaspar de Villarroel permite conectarse rápidamente con importantes vías y servicios del norte de Quito. Se encuentra en un entorno consolidado, cercano a: * Av. Amazonas * Av. 6 de Diciembre * Av. Eloy Alfaro * Plataforma Financiera * Bancos y entidades financieras * Restaurantes y cafeterías * Centros comerciales * Servicios profesionales * Transporte público La zona es reconocida por su actividad empresarial, comercial y de servicios. Publicaciones actuales de propiedades cercanas destacan precisamente la conectividad y proximidad a bancos, restaurantes, centros comerciales y transporte. IDEAL PARA: ️ Empresas y profesionales independientes ️ Consultorios y servicios profesionales ️ Estudios jurídicos o contables ️ Oficinas administrativas ️ Empresas de servicios ️ Showroom o espacio comercial profesional ️ Inversionistas que buscan una propiedad para renta UNA OFICINA PARA TRABAJAR, RECIBIR CLIENTES Y PROYECTAR PROFESIONALISMO Ubicación estratégica, piso alto y un espacio funcional hacen de esta oficina una alternativa interesante para quienes buscan establecerse en uno de los sectores empresariales consolidados del norte de Quito.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $87.000mediana de comparables $82.854
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $87.000mediana de comparables $82.854
Ver análisis completo- Se pide
- $87.000
- A la mediana de comparables
- $82.854
- Diferencia
- $4.146 más5% más por m²
Mediana de 299 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.403/m²
De los 299 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.032 y $1.698 por m². Este anuncio pide $1.403, dentro de esa franja.
$700/m²$2.449/m²
- esta · $1.403/m²
- mediana · $1.336/m²
- franja habitual · $1.032–$1.698/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 299 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$1.308/m²$96/m² menos que esta (6.8%)
a 0.34 km
65 m²1
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Más por m²$1.691/m²$288/m² más que esta (20.5%)
a 0.86 km
68 m²21
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Más por m²$1.915/m²$512/m² más que esta (36.5%)
a 0.49 km
65 m²1
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Más por m²$2.449/m²$1.046/m² más que esta (74.5%)
a 1.64 km
69 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Avenida Gaspar de Villaroel & Jorge Drom, Iñaquito, Quito, Pichincha
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