Vendo por Viaje Cafetería en La Av Rep. del Salvador (Centro Norte Quito)
Menos por m²$299/m²$1.387/m² menos que esta (82.3%)
a 0.3 km
67 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 70 m²
Calle 6 de Diciembre, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$118.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
70 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta ubicada en La Carolina, con 59 m² de superficie construida y 70 m² de superficie total. Cuenta con 1 medio baño y 1 estacionamiento. Dispone de ascensor, caseta de guardia, terraza y parqueadero para visitas. Incluye control de accesos, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. Además, cuenta con cisterna, generador eléctrico y cortinas/persianas. Esta oficina está equipada y amoblada, ideal para uso profesional. Dispone de área de cafetería, hall de ingreso y espacio de co-working. Se encuentra en el piso 4 de un edificio de 12 pisos. El precio es negociable. La zona ofrece centros comerciales y escuelas cercanas, acceso por avenida asfaltada y parques cercanos. Dispone de servicios básicos como agua y luz.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $118.000mediana de comparables $91.538
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $118.000mediana de comparables $91.538
Ver análisis completo- Se pide
- $118.000
- A la mediana de comparables
- $91.538
- Diferencia
- $26.462 más28.9% más por m²
Mediana de 471 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.686/m²
De los 471 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.038 y $1.667 por m². Este anuncio pide $1.686, por encima de esa franja.
$299/m²$2.449/m²
- esta · $1.686/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $1.038–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 471 de los 472 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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70 m²31
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Menos por m²$1.324/m²$362/m² menos que esta (21.5%)
a 0.69 km
68 m²1
Vendo Linda Oficina Ubicada Frente a La Carolina
Más por m²$1.850/m²$164/m² más que esta (9.7%)
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70 m²12
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Más por m²$2.449/m²$764/m² más que esta (45.3%)
a 0.44 km
69 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Calle 6 de Diciembre, La Carolina, Quito, Pichincha
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