
Venta Suite Tipo Loft con Parqueo Lomas de Urdesa (Jlr), Guayas
Menos por m²$711/m²$1.939/m² menos que esta (73.2%)
a 1.93 km
Vive o invierte en uno de los edificios más modernos y cotizados de Guayaquil. Este elegante departamento ubicado en el noveno piso del edificio Ágora XXI combina confort, diseño contemporáneo y una excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad en plataformas como Airbnb. Desde el ingreso, la propiedad destaca por su distribución funcional y sus acabados modernos. Cuenta con una acogedora cocina integrada al área de sala y comedor, creando un ambiente amplio y sofisticado. Su gran atractivo es la hermosa vista panorámica hacia la ciudad, que convierte cada espacio en una experiencia única, especialmente desde la sala-comedor. El departamento dispone de: 2 cómodos dormitorios Dormitorio máster con walking closet y baño privado Dormitorio secundario con closet y baño completo Baño de visitas Torre de lavado y secado Parqueadero incluido Se vende totalmente amoblado El edificio ofrece seguridad 24/7, parqueaderos para visitas, áreas modernas y un entorno corporativo-residencial de alta plusvalía, ideal tanto para vivir como para generar ingresos mediante alquiler temporal. Gracias a su ubicación estratégica, diseño moderno y excelente acogida en Airbnb, esta propiedad representa una oportunidad perfecta para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y valorización a futuro. Agenda tu visita y conoce un departamento listo para producir ingresos desde el primer día.
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Análisis de mercado
Se pide $265.000mediana de comparables $123.333
Ver análisis completoMediana de 115 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.650/m²
De los 115 anuncios comparables, la mitad pide entre $831 y $1.743 por m². Este anuncio pide $2.650, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 115 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$711/m²$1.939/m² menos que esta (73.2%)
a 1.93 km

$1.000/m²$1.650/m² menos que esta (62.3%)
a 1.83 km

$1.400/m²$1.250/m² menos que esta (47.2%)
a 0.9 km

$1.684/m²$966/m² menos que esta (36.5%)
a 0.81 km

$2.740/m²$90/m² más que esta (3.4%)
a 0.15 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.