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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 100 m²

CONDOMINIO AGORA XXI, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$265.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Vive o invierte en uno de los edificios más modernos y cotizados de Guayaquil. Este elegante departamento ubicado en el noveno piso del edificio Ágora XXI combina confort, diseño contemporáneo y una excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad en plataformas como Airbnb. Desde el ingreso, la propiedad destaca por su distribución funcional y sus acabados modernos. Cuenta con una acogedora cocina integrada al área de sala y comedor, creando un ambiente amplio y sofisticado. Su gran atractivo es la hermosa vista panorámica hacia la ciudad, que convierte cada espacio en una experiencia única, especialmente desde la sala-comedor. El departamento dispone de: 2 cómodos dormitorios Dormitorio máster con walking closet y baño privado Dormitorio secundario con closet y baño completo Baño de visitas Torre de lavado y secado Parqueadero incluido Se vende totalmente amoblado El edificio ofrece seguridad 24/7, parqueaderos para visitas, áreas modernas y un entorno corporativo-residencial de alta plusvalía, ideal tanto para vivir como para generar ingresos mediante alquiler temporal. Gracias a su ubicación estratégica, diseño moderno y excelente acogida en Airbnb, esta propiedad representa una oportunidad perfecta para inversionistas que buscan rentabilidad inmediata y valorización a futuro. Agenda tu visita y conoce un departamento listo para producir ingresos desde el primer día.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $265.000mediana de comparables $123.333

Ver análisis completo
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Se pide
$265.000
A la mediana de comparables
$123.333
Diferencia
$141.667 más114.9% más por m²

Mediana de 115 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.650/m²

De los 115 anuncios comparables, la mitad pide entre $831 y $1.743 por m². Este anuncio pide $2.650, por encima de esa franja.

$711/m²$2.740/m²
  • esta · $2.650/m²
  • mediana · $1.233/m²
  • franja habitual · $831–$1.743/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 115 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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