
Departamento en Kennedy Norte Sagrada Familia, Guayas
Menos por m²$705/m²$2.153/m² menos que esta (75.3%)
a 1.79 km
Este departamento en venta en Kennedy Norte en el imponente edificio Torre MIllenium ubicado en la Av Francisco de Orellana., ofrece 77 m² de superficie construida, distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. Cuenta con cocina integral, comedor diario y hall de ingreso. La propiedad, con 4 años de antigüedad, se ubica en el primer piso y está amoblada, incluyendo aire acondicionado y cortinas/persianas. Dispone de 2 estacionamientos, gas centralizado, intercomunicador y servicios básicos. El edificio ofrece 3 ascensores de última generación, caseta de guardia, guardianía/seguridad privada, sistema de alarma, gimnasio, piscina, sauna y parqueadero para visitas. La zona es residencial, con acceso asfaltado, cercana a centros comerciales, escuelas y parques.
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Análisis de mercado
Se pide $220.000mediana de comparables $77.000
Ver análisis completoMediana de 133 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.857/m²
De los 133 anuncios comparables, la mitad pide entre $679 y $1.535 por m². Este anuncio pide $2.857, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 133 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$705/m²$2.153/m² menos que esta (75.3%)
a 1.79 km

$1.390/m²$1.467/m² menos que esta (51.3%)
a 0.13 km

$1.667/m²$1.190/m² menos que esta (41.7%)
a 1.18 km

$1.940/m²$917/m² menos que esta (32.1%)
a 1.29 km

$3.286/m²$429/m² más que esta (15%)
a 0.71 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.