
Venta de Amplio Departamento con Vista Panorámica en Av 9 de Octubre - R. Luna, Guayas
Menos por m²$513/m²$356/m² menos que esta (40.9%)
a 0.14 km
Departamento en venta en el Edificio San Francisco 300, ubicado en las calles 9 de Octubre y Pedro Carbo, Centro de la ciudad de Guayaquil, Piso 22: Cuenta con 3 dormitorios e incluye un área de lavandería anexa y un espacio de parqueo. La propiedad dispone de dos puertas de ingreso al departamento. DISTRIBUCIÓN: La amplia sala tiene ventanas piso techo que dan a un gran balcón que brinda una extraordinaria vista a la ciudad y al majestuoso río Guayas. El comedor se encuentra contiguo a la cocina la misma que es ligeramente cerrada y que tiene una cocina empotrada, con horno y campana, además, posee anaqueles altos y bajos; anexo a la cocina está un baño pequeño pero completo y un espacio cerrado que podría ser utilizaca como oficina, bodega o habitación para huésped. El dormitorio máster es muy espacioso y cuenta con balcó con una hermosa vista al río Guayas; tiene baño y closet; también cuenta con un modular para televisor y demás artículos o adornos confeccionados en madera de roble. Los dos dormitorios secundarios son amplios y comparten el baño completo; ambos tienen closet, de igual forma elaborados en madera de roble. También hay un baño social muy bonito y con acabados de lujo. Este departamento tiene comunicación mediante citófono para contactar con los guardias de seguridad del Edificio e instalado un sistema de música ambiental. El edificio "San Francisco 300" está localizado en el centro Nor-Este de la ciudad de Guayaquil, muy próximo a la Iglesia San Francisco, Parque Rocafuerte, Banco Central, Banco del Pacífico y otros Bancos; también están cerca tiendas comerciales de distinta índole, farmacias, clínicas, colegios, universidades, hospitales públicos y privados. Forma de pago De contado $175.000 También se acepta el pago mediante crédito bancario o Biess Contácteme para mayor información y agendar una visita.
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Análisis de mercado
Se pide $165.000mediana de comparables $382.130
Ver análisis completoMediana de 186 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$868/m²
De los 186 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.396 y $2.364 por m². Este anuncio pide $868, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 186 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$513/m²$356/m² menos que esta (40.9%)
a 0.14 km

$1.275/m²$407/m² más que esta (46.8%)
a 0.98 km

$1.738/m²$870/m² más que esta (100.1%)
a 1.51 km

$2.056/m²$1.187/m² más que esta (136.7%)
a 1.65 km

$2.265/m²$1.396/m² más que esta (160.8%)
a 1.62 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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