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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 190 m²

9 de Octubre y Pedro Carbo, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$165.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
190 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Departamento en venta en el Edificio San Francisco 300, ubicado en las calles 9 de Octubre y Pedro Carbo, Centro de la ciudad de Guayaquil, Piso 22: Cuenta con 3 dormitorios e incluye un área de lavandería anexa y un espacio de parqueo. La propiedad dispone de dos puertas de ingreso al departamento. DISTRIBUCIÓN: La amplia sala tiene ventanas piso techo que dan a un gran balcón que brinda una extraordinaria vista a la ciudad y al majestuoso río Guayas. El comedor se encuentra contiguo a la cocina la misma que es ligeramente cerrada y que tiene una cocina empotrada, con horno y campana, además, posee anaqueles altos y bajos; anexo a la cocina está un baño pequeño pero completo y un espacio cerrado que podría ser utilizaca como oficina, bodega o habitación para huésped. El dormitorio máster es muy espacioso y cuenta con balcó con una hermosa vista al río Guayas; tiene baño y closet; también cuenta con un modular para televisor y demás artículos o adornos confeccionados en madera de roble. Los dos dormitorios secundarios son amplios y comparten el baño completo; ambos tienen closet, de igual forma elaborados en madera de roble. También hay un baño social muy bonito y con acabados de lujo. Este departamento tiene comunicación mediante citófono para contactar con los guardias de seguridad del Edificio e instalado un sistema de música ambiental. El edificio "San Francisco 300" está localizado en el centro Nor-Este de la ciudad de Guayaquil, muy próximo a la Iglesia San Francisco, Parque Rocafuerte, Banco Central, Banco del Pacífico y otros Bancos; también están cerca tiendas comerciales de distinta índole, farmacias, clínicas, colegios, universidades, hospitales públicos y privados. Forma de pago De contado $175.000 También se acepta el pago mediante crédito bancario o Biess Contácteme para mayor información y agendar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $165.000mediana de comparables $382.130

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Se pide
$165.000
A la mediana de comparables
$382.130
Diferencia
$217.130 menos56.8% menos por m²

Mediana de 186 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$868/m²

De los 186 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.396 y $2.364 por m². Este anuncio pide $868, por debajo de esa franja.

$513/m²$2.364/m²
  • esta · $868/m²
  • mediana · $2.011/m²
  • franja habitual · $1.396–$2.364/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 186 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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