En Venta Departamento en Garcia Goyena y Eloy Alfaro, Centro, Guayas
Menos por m²$375/m²$989/m² menos que esta (72.5%)
a 1.64 km
120 m²32
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 110 m²
Malecón Simón Bolivar, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
110 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
RECIÉN REMODELADO Edificio con hermosa vista Area 110m2 Sector hotelero, turistico, gastronomico y bancario del centro de Guayaquil Balcon con vista frontal al Rio Guayas y a la Isla Santay Sala-comedor-cocina con mesones La cocina queda con cocina inducción, horno, campana, refrigeradora, lavadora-secadora Baño de visitas 2 dormitorios con closets 1 Baño amplio Estudio Lavanderia Seguridad 24h/7, ascensores Valor venta $150.000 Valor alicuotas $100
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $224.974
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $224.974
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $224.974
- Diferencia
- $74.974 menos33.3% menos por m²
Mediana de 192 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.364/m²
De los 192 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.429 y $2.415 por m². Este anuncio pide $1.364, por debajo de esa franja.
$375/m²$3.364/m²
- esta · $1.364/m²
- mediana · $2.045/m²
- franja habitual · $1.429–$2.415/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 192 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Hermoso Departamento Amoblado en El Malecón 2000 con Vista Al Río, Guayas
Menos por m²$1.121/m²$243/m² menos que esta (17.8%)
a 0 km
116 m²33
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a 1.53 km
100 m²23
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Más por m²$2.500/m²$1.136/m² más que esta (83.3%)
a 1.72 km
120 m²23
Spazio - Departamento Lujoso Amoblado en Venta/alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$3.364/m²$2.000/m² más que esta (146.7%)
a 1.53 km
110 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Malecón Simón Bolivar, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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