Venta Terreno / Alangasi Alta Plusvalia
Menos por m²$97/m²$794/m² menos que esta (89.1%)
a 1.79 km
1.029 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 898 m²
DIEGO DE ALMAGRO Y AV. ORELLANA, Quito, Pichincha
Precio
$800.000
Precio negociable
B
broman real estate
Publicado el 21 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
898 m²superficie
Descripción
OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN Terreno estratégico en venta – Av. Diego de Almagro y Av. Orellana Excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación privilegiada y de alta conectividad, detrás de Almacenes Juan Eljuri. Gracias a su ubicación y topografía, el terreno ofrece una extraordinaria vista hacia el norte y noroccidente de Quito, ideal para potenciar el diseño, atractivo y valor comercial de un proyecto inmobiliario. Características principales: - Área total: 898 m² - Precio: $800.000 USD - COS en planta baja: 50% - COS total: 400% - Altura permitida: 8 pisos - Excelente exposición y conectividad - Vista panorámica hacia el norte y noroccidente de Quito - Alto potencial de aprovechamiento inmobiliario - Múltiples usos compatibles: departamentos, oficinas, suites, consultorios médicos, restaurante, cafetería, etc. Una propiedad especialmente atractiva para constructores, promotores e inversionistas que buscan desarrollar un proyecto rentable en un sector consolidado, céntrico y estratégico de Quito. BROMAN REAL ESTATE WHATSAPP: https://www.facebook.com/bromanrealestate/ #TerrenoEnVenta #TerrenoQuito #TerrenoCentroNorte #TerrenoOrellana #AvenidaOrellana #DiegoDeAlmagro #LaPraderaQuito #CentroNorteQuito #InversionInmobiliaria #OportunidadDeInversion #DesarrolloInmobiliario #ProyectoInmobiliario #TerrenoParaConstructores #TerrenoParaEdificio #TerrenoParaDepartamentos #TerrenoParaOficinas #TerrenoComercial #BienesRaicesQuito #PropiedadesQuito #InmueblesQuito #TerrenosQuito #InversionQuito #InversionistasEcuador #ConstructoresQuito #PromotoresInmobiliarios #COS400 #Edificio8Pisos #AltaPlusvalia #UbicacionEstrategica #GeoPropiedadesEcuador
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $800.000mediana de comparables $734.726
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $800.000mediana de comparables $734.726
Ver análisis completo- Se pide
- $800.000
- A la mediana de comparables
- $734.726
- Diferencia
- $65.274 más8.9% más por m²
Mediana de 97 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$891/m²
De los 97 anuncios comparables, la mitad pide entre $578 y $1.152 por m². Este anuncio pide $891, dentro de esa franja.
$97/m²$2.011/m²
- esta · $891/m²
- mediana · $818/m²
- franja habitual · $578–$1.152/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 97 de los 98 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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