Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$91/m² menos que esta (60.8%)
a 1.83 km
924 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.663 m²
San Gabriel, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$250.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.663 m²superficie
Descripción
Este terreno en venta se encuentra ubicado en la zona de Los Chillos, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión. Con una superficie total de 1663 m2, este lote presenta un precio negociable. Este terreno es ideal para desarrollar proyectos residenciales o comerciales. Su extensión permite la construcción de viviendas unifamiliares, edificios de departamentos o locales comerciales. La zona de Los Chillos se caracteriza por ser un área residencial tranquila y segura, con fácil acceso a servicios educativos, centros comerciales y áreas de recreación. Además, cuenta con excelentes vías de comunicación que facilitan el desplazamiento hacia otras zonas de la ciudad. En sus alrededores se pueden encontrar supermercados, farmacias, bancos y una gran variedad de comercios locales. La zona también ofrece acceso a parques y espacios verdes, ideales para actividades al aire libre.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $277.172
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $250.000mediana de comparables $277.172
Ver análisis completo- Se pide
- $250.000
- A la mediana de comparables
- $277.172
- Diferencia
- $27.172 menos9.8% menos por m²
Mediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $120 y $222 por m². Este anuncio pide $150, dentro de esa franja.
$59/m²$2.659/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $167/m²
- franja habitual · $120–$222/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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300 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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