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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Playas · 40.000 m²

Vía Engabao, Sur de Playas, Playas, Guayas
Precio
$550.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

40.000 m²superficie

Descripción

Excelente terreno con potencial turistico a 1 hora de Guayaquil Area de Ver datosm2 Medidas de 280x140 Terreno en estado natural A 1 km del Ocean Club A 500ms de Playa Pelado A 1 kms de Karibao Tiene accesos a pocos metros con calles lastradas Futura zona de expansion turistica del Guayas Gran oportunidad para inversionistas y compradores de plusvalia, la mejor zona costera del Ecuador

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $550.000mediana de comparables $21.367.200

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Se pide
$550.000
A la mediana de comparables
$21.367.200
Diferencia
$20.817.200 menos97.4% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$14/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $440 y $569 por m². Este anuncio pide $14, por debajo de esa franja.

$14/m²$1.000/m²
  • esta · $14/m²
  • mediana · $534/m²
  • franja habitual · $440–$569/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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