Venta Terreno en Playas Al Pie del Mar con Obra Gris en Construccion, Guayas
Más por m²$190/m²$73/m² más que esta (61.9%)
a 3.85 km
500 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Playas · 230 m²
Engabao playa, Norte de Playas, Playas, Guayas
Precio
$27.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
230 m²superficie
Descripción
Terrenos disponibles en venta frente al Mar en Engabao - Amoramar Residencias. Opciones ideales para quienes buscan terrenos frente al Mar y la tranquilidad de un entorno en desarrollo. El precio es negociable, brindando flexibilidad a los interesados. La zona se caracteriza por su ambiente en crecimiento, con acceso a vialidades principales que facilitan la conectividad. Es una opción para construir una vivienda. Metrajes desde 230m2, primera línea de playa. DINORE INMOBILIARIA
Terrenos en venta en PlayasAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $27.000mediana de comparables $115.488
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $27.000mediana de comparables $115.488
Ver análisis completo- Se pide
- $27.000
- A la mediana de comparables
- $115.488
- Diferencia
- $88.488 menos76.6% menos por m²
Mediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$117/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $442 y $540 por m². Este anuncio pide $117, por debajo de esa franja.
$117/m²$1.000/m²
- esta · $117/m²
- mediana · $502/m²
- franja habitual · $442–$540/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno con Vista Al Mar en Venta, Karibao – Vía Engabao, Playas, Guayas
Más por m²$442/m²$324/m² más que esta (276.1%)
a 3.36 km
308 m²
Terreno de 472 m² en Venta Karibao Playas con Vista a La Laguna, Guayas
Más por m²$502/m²$385/m² más que esta (327.7%)
a 4.46 km
472 m²
Terreno de 317 m² en Venta Frente Al Mar en Karibao, Exclusiva Urbanización Via Engabao, Playas, Guayas
Más por m²$562/m²$444/m² más que esta (378.3%)
a 3.36 km
317 m²
Terrenos en Venta en Karibao, Una Joya Inmobiliaria a Una Hora de Guayaquil (Wp), Guayas
Más por m²$1.000/m²$883/m² más que esta (751.9%)
a 3.36 km
200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Engabao playa, Norte de Playas, Playas, Guayas
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