Invierte en Gardenia 1: Terreno en Urbanización Privada con Piscina y Club House, El Oro
Menos por m²$2/m²$288/m² menos que esta (99.2%)
a 4.15 km
15.480 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Machala · 414 m²
La Aurora, Norte de Machala, Machala, El Oro
Precio
$120.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
414 m²superficie
Descripción
Ubicado en el sector La Aurora, este amplio terreno esquinero de 414 m² representa una excelente oportunidad para construir la vivienda de sus sueños, desarrollar un proyecto multifamiliar o establecer un negocio en una zona estratégica de Machala. Su condición esquinera le brinda mayor visibilidad, mejor ventilación natural y múltiples posibilidades de diseño. Además, el terreno se encuentra completamente rellenado y cuenta con cerramiento perimetral, lo que reduce tiempos y costos para iniciar su proyecto. La propiedad se encuentra rodeada de comercios, instituciones educativas, oficinas públicas y servicios esenciales, destacando su cercanía al C.C. Unioro, Ministerio de Educación, Unidad Educativa Hermano Miguel, Gran Piazza y otros puntos de interés de la ciudad. Características: - Área de terreno: 414 m² - Terreno esquinero - Totalmente rellenado - Cerramiento perimetral - Calles asfaltadas - Excelente ubicación urbana - Ideal para vivienda, locales comerciales o proyecto inmobiliario Precio de venta: $120.000 Una propiedad con ubicación privilegiada, alta exposición y gran potencial de valorización. Ideal para quienes buscan invertir en una de las zonas más estratégicas de Machala.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $140.636
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $140.636
Ver análisis completo- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $140.636
- Diferencia
- $20.636 menos14.7% menos por m²
Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$290/m²
De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $123 y $393 por m². Este anuncio pide $290, dentro de esa franja.
$2/m²$654/m²
- esta · $290/m²
- mediana · $340/m²
- franja habitual · $123–$393/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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6.120 m²
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