
Casa en Tumbaco de Venta
Quito, Pichincha
300 m de distancia
Encanto Residencial es un nuevo proyecto de MARM Constructora, ubicado en La Tola Chica, Tumbaco, con acceso inmediato a la Ruta Viva y a pocos minutos de reconocidos colegios y centros comerciales. Implantado sobre un terreno de 7,400 m2, el cual fue concebido como un equilibrio entre arquitectura, naturaleza y vida en familia. Está conformado por 25 casas de dos tipologías: Casa Tipo A, con161 m2 de construcción, y Casa Tipo B, con 153 m2, con jardín posterior de 41 a 63 m2, jardín frontal, y dos parqueaderos paralelos semicubiertos. Sala, comedor, cocina, baño social, clóset de visitas, área de máquinas y bodega en planta baja. Tres dormitorios con baño completo y sala de estar en planta alta. Garita cubierta con videovigilancia y calles de 6 m con veredas ajardinadas enmarcan tranquilidad y confort. El corazón del proyecto es un parque central de 1.090 m2, con zona de BBQ, comedor exterior, sala con chimenea y piscina temperada de 9,5 por 4,5 m, rodeada de senderos peatonales con abundante vegetación que aportan frescura y privacidad. Incluye una segunda área comunal de 110 m2 con juegos infantiles, bancas y una pequeña área verde multifuncional. Todo el proyecto cuenta con iluminación integral y soterramiento total de redes, reforzando una imagen ordenada y moderna. 3 CASAS VENDIDAS ANTES DEL LANZAMIENTO. *FOTOS REALES DE PROYECTO YA FINALIZADO Y ENTREGADO.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $158.000mediana de comparables $128.205
Ver análisis completoMediana de 113 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$988/m²
De los 113 anuncios comparables, la mitad pide entre $659 y $993 por m². Este anuncio pide $988, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 113 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$643/m²$344/m² menos que esta (34.9%)
a 1.45 km

$801/m²$186/m² menos que esta (18.9%)
a 1.75 km

$947/m²$41/m² menos que esta (4.1%)
a 0.93 km

$1.131/m²$144/m² más que esta (14.6%)
a 0.84 km

$1.444/m²$457/m² más que esta (46.3%)
a 1.33 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.